Schellerten-Dingelbe: 2-FH mit zwei Garagen
- W-02CJM6
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten
- Haus
- 1971
- 8
- 6
- 3
- 1.969,8 sqft
- 2.981,6 sqft
- 6.662,86 sqft
- 2
- 2
- Gut
- Gut
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- Nachtspeicher
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- Fliesen
- Parkett
- Beton
- Dielenboden
- Teppichboden
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
-
- Keller
- Dachboden
- Garten
- Balkon
- Kamin
- Einbauküche
In gewachsener und ruhiger Umgebung von Dingelbe, befindet sich dieses freistehende, sehr gepflegte und voll unterkellerte Zweifamilienhaus. Die Eigentümer haben das Haus immer den aktuellen Wohnansprüchen angepasst. Heute präsentiert sich das Haus hell, freundlich und modern. Das Erdgeschoss teilt sich auf in das große Wohnzimmer mit Kamin und Zugang auf die Terrasse, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und die Küche mit Platz für einen Esstisch. Ein Badezimmer, ausgestattet mit Wanne und Dusche komplettiert diese Etage. Über das geräumige und ansprechend gestaltete Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss und somit in die zweite Wohneinheit und das dem Erdgeschoss zugeschlagene Gästezimmer. Die obere Wohnung verfügt ebenfalls über drei Wohnräume, eine Küche und ein modernes Bad, ausgestattet mit Dusche und Eckbadewanne. Besonders schön ist hier der große, nach Süden ausgerichtete Balkon. Verschiede Abstellräume, die Waschküche und ein Partyraum befinden Sie um Untergeschoss. Dieser Bereich ist komplett gefliest und beherbergt zusätzlich noch ein Duschbad für Gäste. Alle Fenster, die nach Süden und Westen ausgerichtet sind, verfügen über Rollläden. Alle Wohnräume werden mit einer Nachtromspeicherheizung beheizt. Für die Warmwasser-bereitung gibt es elektrische Durchlauferhitzer. Eine Gasleitung wurde bereits in der Straße verlegt. Zwei Garagen und weitere Parkmöglichkeiten stehen Ihnen auf dem Grundstück, zur Verfügung. Ein liebevoll gepflegtes Grundstück und Gartenanlage runden dieses besonderes Immobilienangebot ab. Gern zeigen wir Ihnen viele weitere Details vor Ort. Ronny Groth freut sich auf Ihren Anruf!
Schellerten: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das gepflegte Zweifamilienhaus steht auf einem Sonnengrundstück im Ortsteil Dingelbe, der Gemeinde Schellerten. Der ruhig gelegene Ort verfügt über einen Bäcker, einen Kindergarten und eine Physiotherapiepraxis. Alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Hauptort Schellerten.
- Andreas Schneider Immobilien e.K.
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Ronny Groth
- Schuhstraße 28
- 31134 Hildesheim
- Tel.: +49 5121 286 87 0
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- 154,3 kWh/(m²*a)
- 1971
- E
Courtagepassus
Courtage:
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise:
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