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Schicke 3,5-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse

Wohnung, Kauf | Deutschland, Niedersachsen, Hannover Region, Burgdorf
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese schöne, helle 3,5-Zimmerwohnung befindet sich im 2.OG eines ca. 1997 errichteten Mehrfamilienhauses in ruhiger, naturnaher Lage im Süden von Burgdorf. Das direkt am Haus gelegene Waldgebiet sowie die nahen Felder und Wiesen bieten einen hohen Erholungswert. Kindergärten, Schulen, aber auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.
Über das gepflegte, helle Treppenhaus erreicht man die Wohnung, welche über einen klaren Grundriss und zentralen Flur verfügt, von dem aus alle Räume erreicht werden. Nach Süden ausgerichtet befinden sich das großzügige Wohn-Esszimmer und das Schlafzimmer, beide mit Zugang zu der ca. 20 m² großen Dachterrasse. Gegenüberliegend ist das Kinderzimmer, ein Wannenbad, ein kleines Büro (ehemals Gäste-WC) und die Küche. Ein Abstellraum in der Wohnung, mechanische Außenrollläden an den Fensterflächen, ein Kellerraum, ein Carport-Stellplatz sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Trockenraum runden dieses interessante Angebot ab.


Burgdorf: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Immobilie befindet sich in guter, naturnaher Lage. Die Burgdorfer Innenstadt ist in ca. 15 - 20 Minuten fußläufig erreichbar. Aufgrund der attraktiven Innenstadt, der guten Infrastruktur und der vielfältigen Freizeitangebote ist Burgdorf ein beliebter Wohnstandort zwischen Hannover und Celle. Zahlreiche Vereine bieten umfassende Sport- und Freizeitaktivitäten an. Einen besonderen Stellenwert nimmt in Burgdorf der Pferdesport ein. Auch bis zu den landschaftlich reizvoll gelegenen Golf- und Segelflugplätzen in Ehlershausen sind es nur wenige Kilometer.
Mit mehreren Grundschulen, einem Berufsschulzentrum, einem Gymnasium sowie einer Integrierten Gesamtschule verfügt Burgdorf über breit gefächerte Bildungseinrichtungen und überzeugt darüber hinaus mit einem guten Kinderbetreuungsangebot.
Burgdorf ist über die Autobahn A 37 direkt an das überregionale Straßennetz angebunden. Der internationale Flughafen Hannover-Langenhagen ist ca. 20 Km entfernt. Mit der S-Bahn ist die Innenstadt von Hannover in ca. 19 Minuten erreichbar.


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Engel & Völkers Hannover Burgwedel
  • EuV Hannover Residential GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Thomas Wagner
  • Von-Alten-Straße 3
  • 30938 Burgwedel
  • Tel.: +49 5139 9703670
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Schiffgraben 11
30159 Hannover
Phone: +49-511-36 80 20
Facsimile: +49-511-36 80 21 00


Email:Hannover@engelvoelkers.com
Internet: www.engelvoelkers.com/de/hannover

Geschäftsführer: Florian Freytag-Gross

Handelsregister: Amtsgericht Hannover
Handelsregisternummer: HRB 225411
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 246 693 790
Berufsaufsichtsbehörde:Landeshauptstadt Hannover, Fachbereich Recht und Ordnung, Leinstraße 14, 30159 Hannover
Erlaubnisnach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Landeshauptstadt Hannover
Berufshaftpflichtversicherung:Allianz SE, Königinstraße 28, 80802 München; räumlicher Geltungsbereich:Immobilienmakler für die Bundesrepublik Deutschland und Staaten der Europäischen Union

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar:

http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und die allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen nachstehend ebenfalls zur Verfügung stellen, zur Kenntnis.

EuV Hannover Residential GmbH ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH.


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