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Schicke Hochparterre-Wohnung in Altstadtnähe

Wohnung, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Tübingen (Kreis), Tübingen
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Sie wollten schon immer in Fußentfernung zur Tübinger Altstadt wohnen? Mit dem Kauf dieser Hochparterre-Wohnung wäre es nicht länger ein Traum. Die Wohnung liegt ideal in einer der schönsten Wohngegenden Tübingens und befindet sich mit zwei weiteren Einheiten in einem denkmalgeschützten Gebäude. Kenner der geschätzten Lage werden den Treppenaufgang zum Wohnhaus sicher gerne in Kauf nehmen. Die im Jahr 1897 erbaute Stadtvilla wurde im Jahr 2011 sanft und konsequent kernsaniert. Gleich hinter dem imposanten Zugang mit Säulendach gelangt man über einige Stufen in diese vermietete Wohnung. Diese besticht durch ihre gute Raumaufteilung und bietet mit Parkett und einer angenehmen Deckenhöhe ein besonderes Wohngefühl. Drei großzügig geschnittene Räume können individuell als Wohnzimmer, Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. Eines der Zimmer bietet durch das Deckengewölbe ein ganz besonderes Flair. Das Bad verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit Waschbecken, begehbarer Dusche mit Glasverkleidung und einem Handtuchheizkörper. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und lässt Platz für einen Essbereich. Die herrliche Süd-Terrasse lädt zum entspannten Verweilen ein. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Gerne führen wir Sie durch die Räumlichkeiten.


Der Grundriss dieser Immobilie


Tübingen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Tübingen gehört zur Metropolregion Stuttgart und befindet sich im stetigen Wachstum. Durch die verkehrsgünstige Lage bestehen, durch die jeweiligen Bundesstraßen B 27 und B 28, schnelle Anbindungen an den Flughafen Stuttgart und die umliegenden Städte Reutlingen, Rottenburg und Hechingen. Sehr zentral gelegen und in unmittelbarer Nähe zum Neckar befindet sich diese einzigartige und sanierte Immobilie. In diesem Wohngebiet tragen mehrere denkmalgeschütze Immobilien nicht nur wesentlich zu einem attraktiven Erscheinungsbild der Stadt bei, sie geben auch Einblicke in die geschichtliche Entwicklung und verleihen ihr so Identität. Die mittelalterlich geprägte Altstadt mit ihrem markanten Marktplatz und der malerischen Neckarfront verzaubert Besucher von nah und fern und ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie Sportanlagen befinden sich ebenfalls in nächster Umgebung des Objekts. Das Freizeitangebot der Universitätsstadt ist vielseitig gestaltet und bietet mit Ausstellungen, Veranstaltungen und jahreszeitlich orientierten Angeboten ein abwechs-lungsreiches Programm für Jung und Alt. Tübingen ist eine weltoffene Stadt, der vor allem im Sommer ein mediterranes Flair nachgesagt wird.


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Engel & Völkers Tübingen
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Fax: +49-7071-40 78 815
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Inhaber: Petra Kögel-Helmle, Dietmar Helmle

Berufsaufsichtsbehörde Industrie- und Handelskammer Reutlingen, Hindenburgstr. 54, 72762 Reutlingen

Steuernr.: 86150/17871

USt-IdNr.: DE 268797321



Online-Streitbeilegung: http://ec.euorpa.eu/consumers/odr

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,95 % inkl. Mehrwertsteuer in jeweils geltender Höhe bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. D. & P. Helmle Immobilien GbR (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und D. & P. Helmle Immobilien GbR (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH).



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