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Schickes EFH mit großem Garten in zentraler Lage

Haus, Kauf | Deutschland, Schleswig-Holstein, Rendsburg-Eckernförde (Kreis), Rieseby
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450,000 EUR
ca. 502,785 USD
Kaufpreis
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2
Schlafzimmer
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2
Badezimmer
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1.539,24 sqft
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13.131,97 sqft
Grundstück ca.
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450,000 EUR
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Diese Immobilie befindet sich in zentraler, dennoch ruhiger Lage des beliebten Wohnortes Rieseby.
Elegant eingebettet in viel Grün des großen Gartens steht dieses 1998 sanierte und durch einen Anbau erweiterte schöne Einfamilienhaus.
Sie betreten die Immobilie durch den im Westen liegenden Eingang. Vom Flur gehen linker Hand ein Gäste WC und der HWR ab, gerade vor liegt die Küche. Rechter Hand befindet sich ein Gästezimmer/Büro und das Esszimmer mit Ofen.
Vom Esszimmer aus erreichen Sie das im Anbau liegende gemütliche Wohnzimmer mit Anschluss zur Terrasse.
Das Obergeschoss erreichen Sie über die Treppe im Flur. Dieses besteht aus einem Wannenbad und drei Schlaf-zimmern.
Im Teilkeller befinden sich zwei Kellerräume und das Öllager der Heizung.
Komplettiert wird dieses EFH durch einen großzügigen Abstellraum, der im Anbau - von der Terrasse aus - zugänglich ist.

Auf dem Grundstück ist zudem eine Gartenlaube für Werkzeuge, Hobby usw. mit davorliegender kleiner schattigen Sitzecke vorhanden und ein Carport steht für Ihren PKW bereit.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Haus in toller Wohnlage und vereinbaren Sie einen Besichtigungs-termin.


Rieseby: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Hoch im Norden, an der Schlei gelegen und nur wenige Minuten von Schlei oder Ostseestrand entfernt, bildet die Gemeinde Rieseby den Mittelpunkt der Halbinsel Schwansen.
Eine intakte Gemeinde mit Anschluss an den öffentlichen Personen-Nah- und Fernverkehr (Bahn und Bus), seinen guten Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schule mit Sporthalle und Sportplatz, Tankstelle, Banken, Ärzten, Apotheke, Handwerk, Gewerbe und Dienstleistung, Post, Polizei, Pastorat, Sportvereinen und Amtsbüro, zeichnen die Schleigemeinde aus.
Mit Eckernförde in Nachbarschaft haben Sie weitere gute kulturelle Veranstaltungen, Märkte und Einkaufs-möglichkeiten.
Dieses Haus liegt mitten im Ortskern und dennoch ruhig von der Hauptdurchgangsstraße entfernt.
Den Bahnhof Rieseby erreichen Sie von Ihrem Haus in nur 3 Gehminuten. Hier fahren von früh morgens bis spät abends im Stundentakt Züge in Richtung Eckernförde (Linie Flensburg - Kiel). Die Fahrtzeit beträgt lediglich 8 Minuten - ideal, um die weiterführende Schule in Eckernförde zu erreichen oder den abendlichen Stadtbesuch auch ohne PKW komfortabel zu unternehmen.


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Engel & Völkers Kappeln
  • EuV Wohnen GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Manfred Witt
  • Am Hafen 19a
  • 24376 Kappeln
  • Tel.: +49 4642 96 580 77
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EuV Wohnen GmbH

Rathausmarkt 1
24340 Eckernförde

Tel: 04351 895030
Fax: 04351 8950333
E-Mail: eckernfoerde@engelvoelkers.com

Vertretungsberechtigter: GF Christian von Gottberg

zuständige Aufsichtsbehörde: Amtsgericht Berlin Charlottenburg

Handelsregisternummer: HR B 178087 B

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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