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Schmuckes Haus in idealer Lage

Haus, Kauf | Deutschland, Niedersachsen, Celle
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338,000 EUR
ca. 400,399 USD
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4
Zimmer
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1.087,15 sqft
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9.795,16 sqft
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Hier werden Sie sich wohlfühlen! Von der Straße etwas zurückgesetzt, befindet sich dieses schmucke Haus, umgeben von einem schön bepflanzten Gartengrundstück. Die Lage ist ideal durch die Nähe zu Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten, zudem sind Wald und Natur zu Fuß erreichbar und laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Joggingrunden ein.
Im Erdgeschoss des Hauses stehen außer dem großzügigen Wohn- und Esszimmer, der Flur, die Küche und das Gästebad mit Dusche zur Verfügung. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich das Schlafzimmer, die beiden Kinderzimmer, eine kleine Abstellkammer und das Badezimmer mit Wanne. Auch im Keller gibt es drei Räume, die zur Vorratshaltung, zum Abstellen von Gegenständen, aber auch zur Hobbynutzung geeignet sind. Die Garage direkt am Haus rundet das Angebot ab.

Das ganze Haus ist sehr gepflegt. Es wirkt hell und freundlich und bietet gute Ausblicke in das Grün des Gartens. Die beiden großen, bodentiefen Glaselemente im Wohnzimmer sind wirklich schön und bieten jeweils den Zutritt zur Terrasse und weiter in den Garten. Ebenso gut belichtet und sehr gemütlich ist der Essplatz mit dem Erker.
Die Terrasse ist teilweise mit Glaselementen stilvoll überdacht. Dadurch ist sie bis spät in den Herbst nutzbar. Wunderschön ist auch der Garten! Ob Sonnenbaden, spielen oder feiern mit Freunden – hier lässt sich das Leben auf vielfältige Weise genießen.


Celle: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Einfamilienhaus liegt in einer schönen Ecke von Celle.
Die Residenzstadt Celle verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen sind zahlreich vorhanden, ebenso sämtliche Schulformen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Altstadt hat, mit ihren über 400 Fachwerkhäusern, einen einmaligen Charme. Auch das Celler Schloss beeindruckt seine Besucher und prägt das Bild der Stadt besonders stilvoll.

Durch die gute Bahnverbindung ist Celle auch bei Berufspendlern in die Landeshauptstadt Hannover sehr beliebt.
Der Flughafen in Hannover - Langenhagen ist in ca. 35 Minuten zu erreichen.


Hinweis gemäß EnEV:
Verbrauchsausweis: 124,5 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr: 1989, Energieklasse: D


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Engel & Völkers Celle
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  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Manfred Kruse
  • Schuhstraße 16
  • 29221 Celle
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Schuhstr. 16
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Tel: +49 (0)5141 - 93 44 60
Fax: +49 (0)5141 - 93 44 622
E-Mail: celle@engelvoelkers.com

Vertretungsberechtigter: Dipl.-Volkswirt Volker Leibold
(E-Mail: Volker.Leibold (at) engelvoelkers.com)

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 257263156

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
Industrie- und Handelskammer Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg

Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Energie­informationen


Courtagepassus

Die Käufercourtage in Höhe von 3,48 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Dipl.-Volkswirt Volker Leibold Immobilien (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


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