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Schöne 4 Zimmer Wohnung mit Wintergarten!

Wohnung, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Waiblingen / Remstal, Schwaikheim
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439,000 EUR
ca. 517,142 USD
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3
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1.011,81 sqft
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439,000 EUR
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese schöne und geräumige 4-Zimmer-Eigentumswohnung ist gut vermietet. Sie befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1999 mit 6 Parteien.

Die Wohnung ist aufgeteilt in ein schönes Wohn- und Esszimmer mit anschließendem Wintergarten, ein Eltern-Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine Küche, eine Gäste-Toilette, Flur und ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, Toilette und Waschbecken.

Es wurden hochwertige Granitböden verlegt. Die Fußbodenheizung (mit Ausnahme des Eltern-Schlafzimmers und des Wintergartens) sorgt für behagliche Wärme.

Ein Tiefgaragen-Stellplatz, ein Kfz-Außenstellplatz und ein Abstellraum im Untergeschoss sind im Kaufpreis bereits enthalten!

Zur gemeinschaftlichen Nutzung gibt es eine Waschküche und die Möglichkeit Fahrräder abzustellen. Die Treppenhausreinigung und der Winterdienst werden von einem Dienstleister erledigt.


Der Grundriss dieser Immobilie


Schwaikheim: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Gemeinde Schwaikheim hat ca. 9000 Einwohner und liegt verkehrsgünstig an der B14, nur wenige Kilometer von der Stadt Winnenden entfernt.

Die Landeshauptstadt Stuttgart erreichen Sie in ca. 15-Autominuten.

Schwaikheim verfügt über einen eigenen S-Bahn-Anschluss (S3)!

Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind fußläufig im Ortskern erreichbar. In Schwaikheim gibt es mehrere Kindergärten, eine Grund- und eine Gemeinschaftsschule und ein Freibad.

Sonstiges:

Die Einbauküche gehört den Mietern und wird nicht mit verkauft. Die Jahresmiete liegt aktuell bei 10.920,- Euro. Das Hausgeld lag 2020 bei 316,- Euro pro Monat (inklusive Rücklagenzufuhr).

Energieangaben: Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 113,00, Gas-Zentralheizung, Baujahr: 1999, Energieklasse: D


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Engel & Völkers Waiblingen / Remstal
  • Langer & Langer GbR
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Claudia Langer
  • Schmidener Straße 4
  • 71332 Waiblingen
  • Tel.: +49 7151 2098167
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Engel & Völkers Waiblingen/Remstal
Langer und Langer GbR
Inhaber: Claudia und Wolfgang Langer
Schmidener Str. 4, D-71332 Waiblingen

Telefon +49-(0)7151-209 81 67
Telefax +49-(0)7151-209 81 68
E-Mail: waiblingen@engelvoelkers.com

Aufsichtsbehörde: Landratsamt Waiblingen, Alter Postplatz 10, 71332 Waiblingen

USt-IdNr.: DE 257 066 795

E-Mail: waiblingen@engelvoelkers.com

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energie­informationen


Courtagepassus

Dieses Objekt wird Ihnen von der Firma Langer & Langer GbR angeboten, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.

Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés.

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird/ist die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Grunderwerbssteuer, die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Verkäufer/-in/Eigentümer/in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposès an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Langer & Langer GbR.



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