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Schöne Doppelhaushälfte mit 3 Wohneinheiten

Haus, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Sindelfingen, Gärtringen
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1,049,000 EUR
ca. 1,147,292 USD
Kaufpreis
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9
Zimmer
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2.346,53 sqft
Wohnfläche ca.
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2.626,39 sqft
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Was Sie über diese Doppelhaushälfte wissen sollten


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Ausstattung und Besonderheiten dieser Doppelhaushälfte

Diese tolle Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2005 in einer ruhigen Wohngegend in einem von Einfamilien- und Doppelhäuser geprägten Wohngebiet in Gärtringen erbaut. Das Haus setzt sich aus insgesamt 3 Einheiten zusammen und verfügt insgesamt über ca. 218 m² Wohnfläche verteilt auf 9 Zimmer. Im Untergeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung, welche für 650,- EUR Kaltmiete vermietet ist. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befinden sich zwei identisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung. Im Erdgeschoss wohnen die Eigentümer selbst, das Obergeschoss ist derzeit für 950,- EUR Kaltmiete vermietet. Im Dachgeschoss befindet sich eine Nutzfläche von 47 m². Alle Wohnungen verfügen entweder über eine Terrasse oder einen Balkon. Alle Wohnungen sind von einer zeitlosen und hellen Ausstattung geprägt und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zusätzlich sorgt eine gelungene und praktische Aufteilung für zusätzlichen Wohnkomfort. Im Erd- und Obergeschoss befindet sich jeweils eine offene Küche angrenzend an den Wohn- und Essbereich. Viele große Fenster versorgen die Bereiche mit ausreichend natürlichem Licht. Weitere Ausstattungsmerkmale sind die Tageslichtbäder, welche mit hellen Fliesen versehen wurden und entweder mit einer Badewanne oder einer Dusche ausgestattet sind. Abgerundet wird dieses sehr gepflegte Haus durch eine Garage sowie zwei Stellplätze davor.


Gärtringen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Diese schöne Doppelhaushälfte befindet sich in einem familienfreundlichen, ruhigen Wohngebiet am nördlichen Rand von Gärtringen. Mit seinen ca. 12.000 Einwohnern bietet Gärtringen alles was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Bibliothek, Schulen, Kindertageseinrichtungen, ein Freibad, Sportvereine, die Villa Schwalbenhof und vieles mehr wird zusätzlich geboten. Ebenso verfügt Gärtringen über eine hervorragende Anbindung nach Stuttgart (ca. 30 Minuten) und dem internationalen Flughafen (ca. 20 Minuten). Gärtringen besitzt eine eigene Autobahnanbindung sowie eine S-Bahn-Haltestelle, welche fußläufig nur 10 Minuten von Wohnung entfernt liegt. Die Gemeinde Gärtringen liegt zwischen dem Heckengäu und dem Schönbuch, das mit seinem ausgedehnten Waldgebiet zum Spazieren, Joggen und Entspannen einlädt.


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Engel & Völkers Böblingen
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  • Bahnhofstraße 3
  • 71034 Böblingen
  • Tel.: +49 7031 266 00 0
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Aufsichtsbehörde für die Erlaubnis nach § 34 c GewO:
IHK Region Stuttgart
Jägerstr. 30
70174 Stuttgart

HRA 722366 · Stuttgart

Persönlich haftende Gesellschafterin:
Schäfer EVRE Verwaltungs GmbH
HRB 725380 · Stuttgart

Steuernr. 5607903205
UStIdNr. DE257954136

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG):
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für
Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

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Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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