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Schöne Kapitalanlage im Wohnpark Reick!

Wohnung, Kauf | Deutschland, Sachsen, Dresden, Reick
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145,000 EUR
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613,54 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

In einem freundlichen Wohnkomplex befindet sich diese etwa 57 Quadratmeter große Zwei-Raum-Wohnung. Das zweite Obergeschoss dieses Mehrfamilienhauses erreichen Sie über das gepflegte Treppenhaus sowie über den Aufzug. Über den L-förmigen Flur erreichen Sie bequem alle weiteren Zimmer. Das innenliegende, geflieste Badezimmer auf der rechten Seite ist mit einer Badewanne ausgestattet. In der Küche sind individuelle Fliesen verlegt. Der Rest der Wohnung verfügt über zeitloses Laminat. Große Fenster durchfluten die Zimmer mit Tageslicht. Über das großzügige Wohnzimmer gelangen Sie auf den geräumigen und sonnigen Balkon. Der Raum schafft den perfekten Ort zum gemütlichen Beisammensein. Der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz sowie das eigene Kellerabteil runden das Angebot ab. Die Immobilie ist seit 2005 zu einer Kaltmiete von 348 € zuzüglich 41 € für den Stellplatz vermietet. Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich etwa 158 €, davon belaufen sich die nicht umlagefähige Kosten auf 41,30 €. Die Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2019 beträgt 216.025,44 €. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung dieser Immobilie!


Der Grundriss dieser Immobilie


Reick: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Objekt liegt in einer ruhigen und begrünten Wohnsiedlung in Dresdens Stadtteil Reick - ein sehr lebendiges Viertel mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärztehäusern, Schulen und Kitas. Ebenso besticht es durch die sehr verkehrsgünstige Lage, die es Ihnen ermöglicht, schnell und flexibel an Ihr Ziel zu gelangen. Die in der Nähe liegende Kiesgrube Leuben bietet Ihnen im Sommer nicht nur Badespaß, sondern auch die Gelegenheit sich in Wassersportarten wie Wasserski oder Wakeboarding zu versuchen. Eine gute Fernanbindung ist durch die nahe gelegene A 17 gegeben. Nur ca. 15 Autominuten von Ihrem ruhigen Zuhause entfernt bietet Ihnen die sächsische Kultur- und Landeshauptstadt Dresden eine Vielzahl an Unternehmungsmöglichkeiten.


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Engel & Völkers Dresden Blaues Wunder
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  • Theres Kersten
  • Körnerplatz 6
  • 01326 Dresden
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Der Dienst auf www.engelvoelkers.com/dresden wird bereitgestellt von:

Saxonia Metropol GmbH
Dittrichring 2
04109 Leipzig

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages, des Objektnachweises und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).


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