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Schöne Maisonette-Wohnung im Alstertal

Wohnung, Kauf | Deutschland, Hamburg, Alstertal, Sasel
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969,000 EUR
ca. 1,085,862 USD
Kaufpreis
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5
Schlafzimmer
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2
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1.937,5 sqft
Wohnfläche ca.
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969,000 EUR
ca. 1,085,862 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese schöne Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. Ober-
geschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Diese besondere Immobilie wurde 2019 modernisiert und präsentiert sich hell, freundlich und modern.

Auf zwei Wohnebenen aufgeteilt stehen ca. 180 m² Wohnfläche zur Verfügung. Der einladende Flur bietet einen komfortablen Zugang zu den Räumen im 1. Obergeschoss. Hier befinden sich das große Wohn- und Esszimmer, das mit einem Effekt-Kamin und einer Musterring-Küche ausgestattet ist, sowie das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Duschbad. Der Balkon, der über das Wohn- und Esszimmer erreichbar ist, hat die begehrte Süd-Ausrichtung. Er bietet einen Blick in den sehr schönen und gepflegten Garten. Eine grüne Oase Mitten in der Stadt.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, ein großes Wannenbad und ein Abstellraum. Ein großer Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten) runden dieses sehr attraktive Immobilienangebot ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.


Der Grundriss dieser Immobilie


Sasel: Lage und Umfeld dieser Immobilie

In absolut ruhiger Lage von Sasel, unweit der Alster und nahe dem Stadtteil Poppenbüttel befindet sich diese Immobilie. Der Petunienweg ist eine reine Wohnstraße und geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern.
Für den Einkauf des täglichen Bedarfs sowie für ausgedehnte Shoppingtouren laden das bekannte Alstertal-Einkaufszentrum sowie der Saseler Markt ein.
Sämtliche Kindergärten und Schulen sind in der unmittelbaren Nähe. Das Gymnasium Oberalster, das gerne als Vorzeigeschule Hamburgs bezeichnet wird, befindet sich ebenfalls in der Nähe.
Diverse Sportmöglichkeiten, wie auch Reiten, Tennis, Golf am Treudelberg und der nahegelegene Alsterwanderweg sind in kürzester Zeit erreichbar.
Die Innenstadt ist mit dem Auto und der S-Bahn nur ca. 25 Minuten entfernt. Der Flughafen ist in ca. 20 Minuten erreichbar.

Naturnahes Wohnen in attraktiver Lage mit guter Infrastruktur.


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Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns oder/und unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrags. Die Maklercourtage von jeweils 3% (inkl. MwSt.) auf Käufer- und Verkäuferseite ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung einer Anpassung. Die Engel & Völkers Alstertal GmbH erhält einen sowohl unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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