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Schönes Einfamilienhaus mit Potenzial

Haus, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Esslingen, Esslingen
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970,000 EUR
ca. 1,135,687 USD
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6
Zimmer
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2
Badezimmer
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2.238,89 sqft
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8.072,93 sqft
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970,000 EUR
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Das freistehende Einfamilienhaus steht in zweiter Reihe, an der Rückseite angrenzend an den Feldrand in Halbhöhenlage von Esslingen. Das Grundstück unterteilt sich in zwei Flurstücke. Der Zugang erfolgt durch die überbaute Garage mit 95m² Grundstücksfläche, die Platz für 2 Autos hintereinander bietet und leitet Sie von der Straßenseite weiter durch einen Verbindungsgang zum Treppenaufgang am Haus. Hier beträgt die Grundstücksfläche 655 m². Über ein großflächiges, helles Entree gelangen Sie rechter Hand in das großzügige Wohnzimmer mit Blick in den Garten. Das angrenzende Esszimmer und die separate Küche bieten viel Platz für die ganze Familie. Linker Hand vom Entree gelangen Sie in die Schlafräume und in das Badezimmer im Erdgeschoss. Die Treppe im Eingangsbereich führt Sie zu einem ausgebauten Bühnenraum mit ca. 39 m² (inkl. Bad mit Dusche/WC) und in einen gegenüberliegenden großen Bühnenraum mit ca. 83 m², welcher viel Platz für Spielen, Hobby oder evtl. weiteren Ausbau bietet. Das Gebäude ist teilunterkellert mit einem Büroraum, Bügelzimmer, Du/WC und den üblichen Kellerräumen. Der Garten ist nach Westen ausgerichtet und ein großer überdachter Freisitz lässt Sie diesen auch bei durchwachsenem Wetter genießen. Das Haus ist sehr gepflegt - Baujahr bedingt bedarf es aber einer umfangreichen Modernisierung.

Résumé: Platz für die ganze Familie in ruhiger Lage mit ebenem, pflegeleichtem Grundstück und großem Nutzungspotenzial. Ideal geeignet für Familien mit Kindern, die dort spielen und sich ohne Autoverkehr aufhalten können.


Virtueller Rundgang durch diese Immobilie

Entdecken Sie Ihre zukünftige Immobilie schon vorab durch eine Video-Tour und lassen Sie sich inspirieren

Esslingen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Halbhöhenlage im Esslinger Stadtteil Liebersbronn, in der Nähe vom Jägerhaus. Die Stadt Esslingen am Neckar ist Mittelzentrum in der Region Stuttgart und bildet mit rund 94.000 Einwohnern die größte Kommune im Landkreis Esslingen.

Neben den umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Altstadt Esslingen, finden Sie die nächsten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in ES-Hegensberg bzw. ES-Hohenkreuz. Alternativ erreichen Sie in etwa 10 Minuten Fahrtzeit einen Supermarkt mit großem Parkplatz in Baltmannsweiler.
In direkter Umgebung der Immobilie besteht eine gute Verkehrsanbindung mit der Buslinie 108 Richtung Haltestelle ZOB in Esslingen direkt am Hauptbahnhof. Mit dem Auto sind es in die Stadtmitte ca. 10 – 15 Minuten Fahrzeit.

Direkt am Waldrand entlang des Schurwalds gibt es verschiedene Sport - und Naherholungsmöglichkeiten wie zum Bsp. Reitverein, Segelflugplatz, Fußball- und Tennisanlagen, Spazier- und Radwege, Waldspielplatz sowie div. Gastronomieangebote.


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Engel & Völkers Esslingen
  • EV Esslingen Immobilien e.K.
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Thilo Preller
  • Milchstraße 2/1
  • 73728 Esslingen
  • Tel.: +49 711 6554780
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EV Esslingen Immobilien e.K.
Lizenzpartner der ENGEL & VÖLKERS Residential GmbH

Milchstraße 2/1
73728 Esslingen
Tel: 0711 - 655 47 80
Fax: 0711 - 655 47 81
E-Mail: Esslingen@engelvoelkers.com


Inhaber: Thilo Preller

Registergericht: Amtsgericht Stuttgart
Registernummer: HRA 736974

Umsatzsteuer-ID: DE 95 43 82 29 37

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
IHK Region Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart
Genehmigung erteilt durch die Stadtverwaltung Stuttgart am 28.12.2015

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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