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Schönes REH mit Garten, Garage & Carport

Haus, Miete | Deutschland, Baden-Württemberg, Weinheim, Viernheim (Hessen)
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1,990 EUR
ca. 2,230 USD
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4
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1.636,11 sqft
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3.971,88 sqft
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses schöne und modern ausgebaute Reihenendhaus befindet sich am Ende einer ruhig gelegenden, üppig begrünten und verkehrsberuhigten Straße in Viernheim. Erbaut im Jahr 1975, und von den aktuellen Eigentümern 2013 kernsaniert, inkl. Elektrik, Wasserleitungen und Dach. Das Haus ist sehr gut aufgeteilt und ideal für Familien mit bis zu drei Kindern. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingansbereich eine große Küche, der großzügige Wohn-Essbereich mit Kamin und Gäste-WC. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer und das Familienbad. Aus dem jetzigen Elternschlafzimmer hat man einen Austritt zum Westbalkon. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und hat ein weiteres Duschbad und ein großes Studio. Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet sehr viel Stauraum. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013, sowie einem gemütlichen Kaminofen. Der sonnige Garten ist vollumzäunt und ist eine sichere Spielwiese für Kinder. Durch die überdachte, geschützte Terrasse beginnt die Gartensaison bereits im Frühjahr und geht bis spät in den goldenen Herbst. Mit einer Garage, einem Carport und einem weiteren Stellplatz ist auch für einen großen Fuhrpark Platz. Eine elektrische Markisse an der Terrasse, elektrische Rollläden, 3-Fach-verglaste Fenster und der Kamin im Wohnzimmer runden das Angebot ab. Als Einzugstermin ist der 01.04.2022 geplant. Die Nebenkosten werden mit 240 € angesetzt.


Der Grundriss dieser Immobilie


Viernheim (Hessen): Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das gefragte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Spiel-und Anwohnerstraße in Viernheims Osten. In 2 Minuten erreicht man zu Fuß die Bus- und Straßenbahnhaltestelle Richtung Heidelberg und Mannheim, ebenfalls zu Geschäften des täglichen Bedarfs gleich um die Ecke, zudem verfügt dieser Stadtteil über eine hervorragende Infrastruktur und ist somit einer der beliebtesten Ecken in Viernheim. Mehrere Kindergärten, ein Gymnasium, wie auch eine Gesamtschule sowie die Metropolitan International School, eine internationale, bilinguale Schule mit Kindergarten und Krippe, befinden sich in unmitteelbarer Nähe. In wenigen Minuten erreichen Sie auch das Rhein-Neckar-Zentrum, eines der größten Shopping-Center in der Metropolregion Rhein-Neckar. Naturliebhaber finden im nahen Wald Ruhe und Erholung sowie wunderschöne Wege für ausgiebige Spaziergänge. Für Sportbegeisterte gibt es dort vielfältige Möglichkeiten zum Joggen, Radfahren oder Nordic Walking auf speziell ausgewiesenen Strecken. Auch der überregional bekannte Kletterwald ist ein Freizeitmagnet. Viernheim verfügt außerdem über ein Hallenbad, ein Waldschwimmbad und in der Nachbarschaft befinden sich zwei Golfplätze.
Derzeit hat die Stadt ca. 33.000 Einwohner, sie ist eingebettet in die aufstrebende Metropolregion Rhein-Neckar. In den letzten 60 Jahren hat sie sich zu einem wirtschaftlich starken Standort entwickelt. Durch die Anbindung an drei Autobahnen ist Viernheim verkehrstechnisch sehr günstig gelegen. Die Großstadt Frankfurt mit internationalem Flughafen ist schnell erreichbar und an die benachbarten Großstädte Mannheim, Ludwigshafen und Heidelberg ist Viernheim mit öffentlichen Verkehrsmitteln (OEG) perfekt angebunden.


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Engel & Völkers Weinheim
  • Jörg Pfeifer
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Daniel Dietz
  • Münzgasse 1
  • 69469 Weinheim
  • Tel.: +49 6201 87 60 90
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Fa. Jörg Pfeifer
Münzgasse 1
D - 69469 Weinheim


Tel.: 06201 - 87 60 90
Fax: 06201 - 87 60 929
E-Mail: Weinheim@engelvoelkers.com

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und §36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. " OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren von einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.


Rechtsform: Einzelunternehmer

Inhaber: Herr Jörg Pfeifer

Erfüllungsort und Gerichtsstand: Weinheim

UStIdNr.: DE 144458366

Aufsichtsbehörde gemäß 34 c GewO:
Landratsamt Homburg/Saar
Am Forum 1
66424Homburg/Saar
Telefon: 06841 104 820 0

Berufshaftpflichtversicherung: R+V Versicherung, Raiffeisenplatz 1,
65189 Wiesbaden
Die Versicherung gilt Deutschlandweit.
Allgemeine Geschäftsbedingungen



Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage bzw. in Kenntnis der für die erfolgreiche Vermittlungs-/Nachweistätigkeit anfallenden Provisionsforderung zustande. Ergibt sich nicht aus den Umständen oder abweichenden Vereinbarungen etwas anderes, hat der Vertrag eine Laufzeit von sechs Monaten und verlängert sich jeweils automatisch um einen weiteren Monat, wenn nicht eine Vertragspartei mit einer Frist von einem Monat vor Vertragsende gekündigt hat.


2. Der Kunde ist nicht berechtigt, während der Laufzeit des Maklervertrages mit uns andere Makler mit Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeiten betreffend das Vertragsobjekt zu beauftragen. Bei schuldhaftem Verstoß gegen diese Regelung haftet der Kunde uns für die hierdurch entstehenden Schäden.



3. Unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit erfolgt auf der Grundlage der uns von unseren Vertragspartnern oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte und Informationen. Hierfür wird keinerlei Haftung übernommen. Irrtum und/oder Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.

4. Soweit keine Interessenkollision vorliegt, sind wir berechtigt, auch für die andere Partei des Hauptvertrages provisionspflichtig tätig zu werden.



5. Kommt durch unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit statt des ursprünglich erstrebten Kaufvertrages zwischen den Parteien des Hauptvertrages über das Vertragsobjekt ein Mietvertrag zustande oder umgekehrt, berührt dies den Provisionsanspruch nicht. Es gilt dann der übliche Maklerlohn im Sinne von § 653 Abs. 2 BGB als geschuldet.



6. Kennt der Kunde bei Abschluss des Maklervertrages die Vertragsgelegenheit betreffend das angebotene Vertragsobjekt sowie die Vertragsbereitschaft des anderen Vertragsteils des Hauptvertrages (Vorkenntnis) oder erlangt er diese Kenntnis während der Laufzeit des Maklervertrages von dritter Seite, so hat er uns dies unverzüglich mitzuteilen.



7. Unsere Objektexposés, die von uns erteilten objekt-/vertragsbezogenen Informationen sowie unsere gesamte Vermittlungs-und/oder Nachweistätigkeit ist bzw. sind ausschließlich für den/die jeweils adressierten Kunden als Empfänger bestimmt. Der Kunde ist verpflichtet, mit den Informationen pp. nach Abschluss des Maklervertrages vertraulich umzugehen und diese nicht an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde hiergegen schuldhaft, haftet er uns gegenüber auf Schadensersatz, wenn der Erfolg unserer Vermittlungs-und/oder Nachweistätigkeit hierdurch nicht eintritt. Kommt durch die unbefugte Weitergabe der Informationen an einen Dritten der Hauptvertrag mit diesem zustande, haftet der Kunde uns gegenüber auf Zahlung der entgangenen Provision.



8. Der Provisionsanspruch ist im Sinne von§ 652 Abs. 1 BGB mit Abschluss des wirksamen Hauptvertrages fällig, wenn der Hauptvertrag auf unserer vertragsgemäßen Nachweis-/Vermittlungstätigkeitberuht. Der Kunde ist verpflichtet, uns unverzüglich mitzuteilen, wann, zu welchem Entgelt und mit welchen Beteiligten der Hauptvertrag geschlossen wurde. Die Auskunftsverpflichtung wird nicht dadurch berührt, dass der Hauptvertrag unter einer aufschiebenden Bedingung steht und diese noch nicht eingetreten ist.



9. Der Kunde darf Zurückbehaltungsrechte oder Aufrechnungsrechte gegenüber unserer Provisionsforderung nur geltend machen, wenn die Forderungen des Kunden auf dem selben Vertragsverhältnis (Maklervertrag) beruhen oder wenn sonstige Ansprüche unbestritten oder rechtskräftig tituliert sind.

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