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Schweben über den Dächern der City-West

Wohnung, Kauf | Deutschland, Berlin, Berlin City West
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4,844,000 EUR
ca. 5,690,942 USD
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5
Zimmer
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3.724,31 sqft
Wohnfläche ca.
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Dem Alltag enthoben über den Dächern der Stadt, ruhig und gleichzeitig mitten im Zentrum Berlins liegt dieses eindrucksvolle Penthouse. Es erstreckt sich über zwei Wohnebenen und wird gekrönt von einer weitläufigen Aufdachterrasse mit Panoramablick auf die Gedächtnis-Kirche und die westliche Berliner City. Die obere Wohnebene bietet einen loftartigen Wohn-, Ess- und Kochbereich. In der unteren Ebene befinden sich die privaten Räume. Der Ausbau des Penthouses erfolgt individuell nach Kundenwunsch. Dabei steht eine große Auswahl an Materialien und Objekten zur Verfügung, die kaum einen Wunsch unerfüllt lässt. Auch die Raumaufteilung kann an individuelle Bedürfnisse angepasst werden. Die Fertigstellung erfolgt ca. 3 Monate nach Beurkundung.

Das Penthouse wird auch als veredelter Rohling zum Selbstausbau angeboten.

• Luxuriöses Penthouse in Herzen der Stadt
• Individueller Ausbau nach Kundenwunsch
• Umfangreiche Auswahl an Materialien und Objekten
• Individuelle Raumaufteilung möglich
• Hochwertige Bausubstanz
• Große Aufdachterrasse mit herrlichem Panoramablick
• Loftartiger Wohn-/ Ess- & Kochbereich
• 3 Schlafzimmer möglich
• Aufzug mit direktem Zugang zu allen Wohnebenen
• 2 Tiefgaragenstellplätze


Berlin City West: Lage und Umfeld dieser Immobilie

In unmittelbarer Nähe zum Wittenbergplatz und zum berühmten Warenhaus KaDeWe gelegen befindet sich dieses Penthouse am Schnittpunkt der Bezirke Charlottenburg, Wilmersdorf, Schöneberg und Tiergarten, die zusammen die City-West bilden. Der Prachtboulevard Kurfürstendamm, die hippen Bars um die Gedächtnis-Kirche, der berühmte Wochenmarkt auf dem Winterfeldtplatz und das Ausgehviertel um den Nollendorfplatz sind ebenso wie der Tiergarten und der beschauliche Viktoria-Luise-Platz in wenigen Minuten zu erreichen. Die Vorteile der überdurchschnittlich guten Infrastruktur verbinden sich in idealer Weise mit der ruhigen Lage über den Dächern der Stadt. Geschäfte für den täglichen und den gehobenen Bedarf, Spezialitätenrestaurants, Cafés, Bars, Dienstleister jeder Art, Schulen, Kindergärten und der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Der bis Mitternacht geöffnete „6th Floor“-Club des KaDeWe nebenan ist der neue, internationale Treffpunkt des eleganten Berlins.


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers Berlin Hohenzollerndamm MMC
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Impressum
EuV Residential Berlin GmbH • HRB
144001 B • Amtsgericht Berlin Charlottenburg
Geschäftsführer: Christian v. Gottberg und Sven Odia

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe,
derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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