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Sehr attraktives Baugrundstück mit Altbestand

Grundstück, Kauf | Deutschland, Bayern, Augsburg (Kreis)
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350,000 EUR
ca. 386,050 USD
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21.979,91 sqft
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Was Sie über dieses Grundstück wissen sollten


Besonderheiten dieses Grundstücks

Das hier angebotene Baugrundstück mit 2.042 m² Grund befindet sich in Top-Lage von Herbrechtingen. Das Grundstück erstreckt sich von Norden nach Süden und ist von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und kleinen Mehrfamilienhäusern umgeben.

Ein Altbestand aus 1972, welcher voll unterkellert ist, ist vorhanden und wird derzeit noch vermietet. Die Leitungen für Strom, Wasser, Gas und Abwasser sind in der Straße vorhanden.

Das Grundstück liegt im unbeplanten Innenbereich. Bezüglich der Art und des Maßes der baulichen Nutzung muss sich das geplante Gebäude in die Umgebungsbebauung einfügen (§ 34 BauGB). Die Gebäudehöhe, die Grund- sowie die Geschossflächenzahl richten sich nach der Umgebungbebauung.
Die Erschließung des Grundstücks Flst. 351/3 kann auch über den bestehenden Weg erfolgen, der an das Grundstück angrenzt. Hier sind jedoch durch die Stadt Herbrechtingen derzeit keine Ausbauarbeiten (Asphaltierung) geplant. Alternativ kann die Erschließung über eine Zufahrtsbaulast über das Flst. 351/2 erfolgen.


Augsburg (Kreis): Lage und Umfeld des Grundstücks

Dieses Baugrundstück mit Altbestand liegt in Herbrechtingen, einer familienfreundlichen Gemeinde. Hier haben Bildung und Kultur einen hohen Stellenwert.
Kinder haben die Möglichkeit der schulischen Bildung von der Grundschule bis zum Abitur.
Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Der nahe Anschluss an die A7 ermöglicht das schnelle Erreichen des Großraums Ulm, Augsburg, Heidenheim und Aalen.


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Engel & Völkers Augsburg
  • Thomas Stahr
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Lukas Knapp
  • Maximilianstraße 83
  • 86150 Augsburg
  • Tel.: +49 821 46093339
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Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. "OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Augsburg und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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