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Sehr ruhige Lage: Bebauung mit 2 Vollgeschossen

Grundstück, Kauf | Deutschland, Hamburg, Alstertal / Walddörfer / Wandsbek / Rahlstedt, Rahlstedt
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790,000 EUR
ca. 770,574 USD
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11.764,95 sqft
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Was Sie über dieses Grundstück wissen sollten


Besonderheiten dieses Grundstücks

Dieses schöne ca. 1.093 m² große Grundstück mit Ostausrichtung befindet sich in gefragter Lage in Oldenfelde und liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Rahlstedt 127 mit einer Ausweisung WR II o. Dieser gibt eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen und eines Staffelgeschosses vor.
Das Grundstück darf im Baufenster mit einer Bruttogrundfläche von ca. 150m² bebaut werden.
Denkbar ist somit ein schönes großes Einfamilienhaus oder aber ein Doppelhaus.
Für Details der Bebauung können wir keine Gewähr übernehmen und bitten Sie, diese mit der zuständigen Bauprüfabteilung in Wandsbek abzustimmen.

Derzeit ist das Grundstück mit einem Abrisshaus bebaut. Die Heizung wurde bereits außer Funktion gesetzt. Das Haus wurde mit Gas beheizt. Die Abrisskosten des Hauses sind vom Käufer zu tragen.

Wir bitten Sie, das Grundstück nicht alleine zu betreten, sondern einen Termin mit uns zu vereinbaren.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!


Rahlstedt: Lage und Umfeld des Grundstücks

Das schöne Grundstück liegt in einer mit Bäumen gesäumten ruhigen Straße im Hamburger Stadtteil Rahlstedt/Oldenfelde Der Stadtteil Wandsbek ist in 10 Minuten, die Hamburger Innenstadt und der Flughafen sind in 20 Minuten erreichbar. Naherholungsgebiete, wie das Stellmoorer Tunneltal, das Naturschutzgebiet Höltigbaum und der Wandselauf, laden zu langen Spaziergängen und zum entspannen ein.
Eine ausgesprochen gute Verkehrsanbindung ist u.a. durch die A1 gegeben. Sehr gut ist auch die Busanbindung, die zum Wandsbek Markt und zum Rahlstedter Ortskern führt. In der schnell erreichbaren Fußgängerzone Rahlstedts gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und die Station der Regionalbahn, die den Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten erreicht. Ein Wochenmarkt findet wöchentlich mittwochs und samstags statt.
Das Angebot an Kita´s und Schulen in Rahlstedt ist groß. Auch das beliebte Forum Gymnasium Rahlstedt ist nicht weit entfernt.


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers Hamburg Rahlstedt
  • Engel & Völkers Alstertal GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Marina Lingenbrink
  • Rahlstedter Str. 158
  • 22143 Hamburg
  • Tel.: +49 40 180 244 444
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Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns oder/und unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrags.
Die Maklercourtage von jeweils 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also aktuell insgesamt 3,57% auf Käufer- und Verkäuferseite, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung einer Anpassung.
Die Engel & Völkers Alstertal GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch, sowohl gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer.
Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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