Sehr schöne Maisonette Wohnung in St.Arnual!
- W-02OE7T
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 1904
- 4
- 2
- 2
- 1.722,23 sqft
- Sehr gut
- Gut
-
- Etagenheizung
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- Gas
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- Fliesen
- Parkett
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
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- Keller
- Dachboden
- Garten
- Gäste WC
- Balkon
- Kamin
- Einbauküche
Die hier angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Ober- und Dachgeschoss eines gepflegten Hauses, das 1904 errichtet wurde. Der Altbau wurde 2011 komplett kernsaniert, so dass heute nach der hochwertigen Sanierung der Wohnung eine Kombination aus historischem Charakter und modernem Wohnkomfort vorzufinden ist.
Die ca. 160 m² große Wohnung verteilt sich auf zwei Ebenen, die über eine schöne Holztreppe miteinander verbunden sind. Der offene Grundriss, der schöne Parkettfußboden und die zahlreichen Fenster sorgen für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Die Immobilie verfügt über einen geräumigen Wohnbereich mit angeschlossener Küche inklusive offener Einbauküche und Essbereich sowie zwei nach Nordosten ausgerichtete Balkone. Das Schlafzimmer mit Badezimmer en suite und das angrenzende Ankleidezimmer komplettieren diese Wohnetage. Über die Holztreppe gelangt man auf die Dachgeschossebene, die über ein weiteres Bad verfügt. Zum entspannten Verweilen lädt die angrenzende Loggia mit Südwest Ausrichtung ein.
Ein gemeinschaftlicher Grillplatz und ein Kellerraum runden dieses Angebot ab.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Stadtwohnung und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Saarbrücken-Sankt Arnual: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Dieses Verkaufsobjekt befindet sich in der Nähe des St. Arnualer Marktes mit der Stiftskirche und Zugang zum Saarufer. St. Arnual ist ein sehr beliebter Stadteil von Saarbrücken und ehemals ein eigenständiges Dorf, welches 1897 durch Eingemeindung mit Saarbrücken vereinigt wurde. Auf den angrenzenden Saarwiesen befand sich seit 1928 der Saarbrücker Verkehrsflughafen, der 1955 von dem Flughafen Ensheim abgelöst wurde.
St. Arnual verfügt über eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV. Die Stadtautobahn mit ihrem Anschuss an die A 6 Richtung Mannheim-Metz ist in wenigen Minuten erreichbar.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, Banken, Arztpraxen, Kindergarten, eine Grundschule, sowie ein Gymnasium. Das nahe gelegene Saarufer mit seinen weitläufigen Grünanlagen ist Ausgangs- und Endpunkt vieler Freizeitangebote in und um Saarbrücken.
- Saarland Immobilienvermittlung GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Dagmar Marschall
- Saarstraße 1
- 66111 Saarbrücken
- Tel.: +49 681 910 339 0
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- 97,3 kWh/(m²*a)
-
- Gas
- 1904
- C
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
