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Seltene Gelegenheit: Grundstück in begehrter Lage

Grundstück, Kauf | Deutschland, Rheinland-Pfalz, Koblenz, Waldesch
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218,000 EUR
ca. 243,593 USD
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7.911,47 sqft
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Was Sie über dieses Grundstück wissen sollten


Besonderheiten dieses Grundstücks

Das schön geschnittene Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 735 m² befindet sich in beliebter Wohnlage am Ortsrand. Der Standort ist ruhig und schön gelegen in leichter Halbhöhenlage mit einem gepflegten Umfeld.
Die Bebauungsmöglichkeiten eignen sich ideal für ein Einfamilienhaus mit Garage. Das Grundstück ist zudem voll erschlossen.




Weitere Details:
- Gesamtfläche von ca. 735 m²
- Bebauung nach §34 BauGB: Zulässigkeit nach Umgebungsbebauung
- Wohnbebauung für Einfamilienhaus mit Garage

Maße:
- Straßenfront und gegenüberliegende Rückseite je ca. 20m breit
- Linke Nachbarsseite ca. 33m lang
- Rechte Nachbarsseite ca. 40m lang


Waldesch: Lage und Umfeld des Grundstücks

Das vollerschlossene Grundstück befindet sich in beliebter süd-westlicher Ortsrandlage von Waldesch. Die Umgebung ist geprägt von einer großzügigen Nachbarschaftsbebauung mit gepflegten Einfamilienhäusern. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite liegen Wiesen und Wäldchen, die ein naturnahes, ruhiges Wohnen garantieren.

Die Lagedetails im Überblick:
- Unmittelbar in der Natur
- Ca. 3 km bis Autobahnanschluss A61
- Ca. 9 km bis zur Stadt Koblenz mit ausgezeichneter Infrastruktur
- Kindergarten, Grundschule auch zu Fuß in kurzer Zeit erreichbar
- Ärzte, Apotheke vor Ort
- Bushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar
- Geschäfte des tägl. Bedarfs vor Ort
- Weiterführende Schulen in der Stadt Koblenz sind mit dem Bus oder Pkw über die B327 erreichbar


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Handelsregistergericht: Amtsgericht Koblenz
Handelsregisternummer: HRB 21120
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE814968786
Vertretungsberechtigter: Ass. iur. Georg Lennartz LL.M.
Sitz der Gesellschaft: Ravensteynweg 8, 56727 Mayen


Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34c GewO:
Stadtverwaltung Mayen, Ordnungsbehörde
Rathaus Rosengasse, 56709 Mayen, Tel. 02651/88-0
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO vom 25.03.2008 (Nr.3-1711)
Erteilt durch die Stadtverwaltung Mayen (Anschrift/Kontakt wie zuvor)
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer, Schlossstr. 2, 56068 Koblenz

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO
und § 36 VSBG) Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Vermögenschaden-Haftpflichtversicherung: R+V Allgemein Versicherung AG
Raiffeisenplatz 1, 65189 Wiesbaden, www.ruv.de, Tel.: 01802 7858633
Räumlicher Geltungsbereich: Europa

Verantwortlich für den Inhalt der websites www.engelvoelkers.com/de-de/koblenz
und www.engelvoelkers.com/koblenz: Ass. iur. / LL.M. Georg Lennartz, Josef-Görres-
Platz 8, 56068 Koblenz, Tel. 0261/960 983 00, E-Mail: koblenz@engelvoelkers.com

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Diamond Real Estate GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise
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