Seltene Gelegenheit: Grundstück in begehrter Lage

218,000 EUR

ca. 243,593 USD

Kaufpreis

7.911,47 sqft

Grundstück ca.

218,000 EUR

ca. 243,593 USD

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• E&V ID W-02H6ZP
• W-02H6ZP

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Was Sie über dieses Grundstück wissen sollten

• Objektunterart Grundstück
• Grundstück ca. 7.911,47 sqft
• Lage Sehr gut

Besonderheiten dieses Grundstücks

Das schön geschnittene Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 735 m² befindet sich in beliebter Wohnlage am Ortsrand. Der Standort ist ruhig und schön gelegen in leichter Halbhöhenlage mit einem gepflegten Umfeld.
Die Bebauungsmöglichkeiten eignen sich ideal für ein Einfamilienhaus mit Garage. Das Grundstück ist zudem voll erschlossen.




Weitere Details:
- Gesamtfläche von ca. 735 m²
- Bebauung nach §34 BauGB: Zulässigkeit nach Umgebungsbebauung
- Wohnbebauung für Einfamilienhaus mit Garage

Maße:
- Straßenfront und gegenüberliegende Rückseite je ca. 20m breit
- Linke Nachbarsseite ca. 33m lang
- Rechte Nachbarsseite ca. 40m lang

Waldesch: Lage und Umfeld des Grundstücks

Das vollerschlossene Grundstück befindet sich in beliebter süd-westlicher Ortsrandlage von Waldesch. Die Umgebung ist geprägt von einer großzügigen Nachbarschaftsbebauung mit gepflegten Einfamilienhäusern. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite liegen Wiesen und Wäldchen, die ein naturnahes, ruhiges Wohnen garantieren.

Die Lagedetails im Überblick:
- Unmittelbar in der Natur
- Ca. 3 km bis Autobahnanschluss A61
- Ca. 9 km bis zur Stadt Koblenz mit ausgezeichneter Infrastruktur
- Kindergarten, Grundschule auch zu Fuß in kurzer Zeit erreichbar
- Ärzte, Apotheke vor Ort
- Bushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar
- Geschäfte des tägl. Bedarfs vor Ort
- Weiterführende Schulen in der Stadt Koblenz sind mit dem Bus oder Pkw über die B327 erreichbar

Energie­informationen

• Energieausweis liegt nicht vor

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Diamond Real Estate GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein. teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die auf der Rückseite abgedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und EVC Gewerbeimmobilien Mittelrhein GmbH.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

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