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Seltene Gelegenheit - Grundstück in Top Lage

Grundstück, Kauf | Deutschland, Hessen, Main-Taunus-Kreis, Kelkheim
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895,000 EUR
ca. 943,482 USD
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8.374,32 sqft
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Besonderheiten dieses Grundstücks

Sichern Sie sich Ihren Traumblick über Kelkheim.
In Toplage erwartet Sie ein ca. 780 m² großes Grundstück, auf dem Sie Ihre Wunschvorstellungen realisieren können.
Einer der vielen Vorzüge ist die gute infrastrukturelle Anbindung. Gleichzeitig liegt das sehr gut geschnittene Grundstück ruhig in einem geordneten Wohnumfeld in einer der schönsten Lagen Kelkheims. Sie steht insbesondere für Wohnqualität und Wohnkultur, Naturnähe, einem fußläufigen Weg zum Zentrum und dem Kelkheimer Bahnhof, sowie für eine familienfreundliche Umgebung.
Es gibt einen sehr großzügig ausgelegten Bebauungsplan mit einer GRZ von 0,4 und einer GFZ von 0,8.
Derzeit befindet sich ein charmantes Haus aus dem Jahr 1935 inkl. Anbau von 1972 auf dem Grundstück. Eine Renovierung des Hauses mit 5 Zimmern ist möglich.

Sichern Sie sich diese Gelegenheit. Sehr gern begleiten wir Sie zu einer ausführlichen Besichtigung des wunderschönen Grundstücks.


Kelkheim: Lage und Umfeld des Grundstücks

Kelkheim gehört zu den begehrtesten Wohnlagen im Main- Taunus-Kreis und liegt am Fuße der hügeligen und malerischen Taunuslandschaft. Mit seiner hervorragenden Infrastruktur ist es sowohl für Familien als auch für Berufstätige/Selbständige ein perfekter Standort. Die gute Verkehrsanbindung (S-Bahn, Autobahn und Bundesstraßen) garantiert eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Frankfurt, Wiesbaden, Mainz sowie des Flughafens Rhein-Main. Gute Schulen und Kindergärten mit Betreuungsangeboten sind vor Ort. Auch sportlich hat Kelkheim einiges zu bieten: es gibt einen Tennisclub, Golfclub, Schwimmbad mehrere Sportvereine und nicht zu vergessen die schönen Wälder des Taunus, die zum Biken, Laufen und Wandern einladen. Zudem sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken gut zu Fuß zu erreichen.


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Engel & Völkers Kelkheim
  • Oliver Gospocic Immobilien
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Andreas Gielen
  • Höchster Str. 1
  • 65779 Kelkheim
  • Tel.: +49 61 95 67 75 30
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Engel & Völkers Kelkheim/Taunus
Oliver Gospocic Immobilien Lizenzpartner von der Engel & Völkers Residential GmbH Hamburg
Höchster Strasse 1
65779 Kelkheim/Taunus
Telefon: +49-6195-67 75 30
Fax: +49-6195-67 75 310
Kelkheim@engelvoelkers.com

USt-IdNr.: DE 250 049 109
Online-Streitbeteiligung: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Kelkheim@engelvoelkers.com

Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO) wurde am 22. August 2006 durch den Kreisausschuss Main-Taunus-Kreis erteilt.

Geschäftsinhaber
Dipl.-Betriebswirt (FH) Oliver Gospocic

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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