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Seltenes Filetgrundstück in Bad Zwischenahn!

Grundstück, Kauf | Deutschland, Niedersachsen, Bad Zwischenahn / Ammerland
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5.381,96 sqft
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Was Sie über dieses Grundstück wissen sollten


Besonderheiten dieses Grundstücks

Dieses Grundstück bietet Bauträgern oder Eigennutzern interessante Bebauungsmöglichkeiten. Gemäß Satzung vom 22.01.2002 kann das Grundstück nach § 34 Abs. 4 Nr. 1 und 3 Baugesetzbuch (BauGB) bebaut werden. Dank der umliegenden Straßen ist der Zugang zu dem zentral gelegenen Grundstück bequem möglich und auch Stellplätze können bei umsichtiger Nutzung der Satzung in erforderlichem Maße geschaffen werden. Die umgebende Bebauung ist bereits abgeschlossen, sie besteht durchgehend aus Einfamilienhäusern in eingeschossiger Bauweise. Die noch bestehende Begrünung durch Bäume, Büsche und Sträucher kann unter Umständen landschaftlich reizvoll in das Bauvorhaben integriert werden. Wir empfehlen grundsätzlich vor dem Erwerb eine Bauvoranfrage bei der Gemeinde Bad Zwischenahn zu stellen.


Bad Zwischenahn / Ammerland: Lage und Umfeld des Grundstücks

Das Grundstück befindet sich sehr ruhig gelegen im Südosten von Bad Zwischenahn. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und wohnen doch sehr stadtnah. Umfangreiche Spazierwege laden zu herrlichen Ausflügen in unberührte Moorlandschaften und dem nahe gelegenen Naturschutzgebiet „Engelsmeer“ ein. Eine Bushaltestelle befindet sich in nächster Nähe. Die Innenstadt und ihre wunderschöne Flaniermeile mit ansprechenden Geschäften erreichen Sie in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad. Bad Zwischenahn, auch bekannt als "Perle des Ammerlandes" verfügt über etwa 28.000 Einwohner und ist ein Kur- und Erholungsort der ganz besonderen Art. Das allseits beliebte Zwischenahner Meer mit seinem Yacht-Club, der 18-Loch-Golfplatz, ein Segelflugplatz, das Wellenhallenbad, das Freilichtmuseum, der Park der Gärten oder auch die Spielbank bieten Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Erholung. Zudem bilden mehr als 380 km ausgeschilderte Radwanderwege ein Paradies für Freunde des Zweirades. Westerstede, die Kreisstadt im Herzen der Ammerländer Parklandschaft mit der großen Ammerlandklinik, ist ca. 12 km entfernt und bekannt für die jährlich stattfindenden Rhododendren-Ausstellungen. Dank dreier Autobahn-anschlüsse erreichen Sie zeitnah größere Städte wie Oldenburg (ca. 20 km) oder Bremen mit seinem Flughafen (ca. 65 km) und auch Hamburg ist nicht fern. Zudem verfügt Bad Zwischenahn über einen IC-Bahnhof. Die Nähe zur Nordseeküste mit den Ostfriesischen Inseln bietet zusätzlich ein ganz besonderes Ausflugsziel, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten!

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Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die
Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner
Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis
inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient
und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei
Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar-, Grundbuch- und Gerichtskosten trägt
der Käufer.


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