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Sensationelles Penthouse mit Panoramafenstern im Winsviertel

Wohnung, Kauf | Deutschland, Berlin, Berlin, Prenzlauer Berg
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2,850,000 EUR
ca. 3,128,444 USD
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2.413,38 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die schönste Form des Wohnens

Das 5-geschossige Gründerzeit-Eckhaus mit insgesamt 3 Gewerbe- und 30 Wohneinheiten, wurde um die Jahrhundertwende erbaut und begeistert mit seinen zahlreichen klassischen Altbaumerkmalen. Umfangreich und sorgfältig wurden jüngst Fassade, Treppenhäuser, Innenhof, sowie alle sonstigen gemeinschaftlichen Flächen detailgetreu und hochwertig saniert. Vorhandener Stuck sowie das stilvolle Treppengeländer wurde einer originalgetreuen Restaurierung unterzogen; Ver- und Entsorgungsleitungen wurden saniert und der Einbau einer modernen Heizungsanlage veranlasst.

Die Highlights im Überblick

+ Bezugsfertige Eigentumswohnungen in bester Kiezlage
+ Detailgetreu saniertes Gründerzeit-Ensemble mit begrüntem Innenhof
+ Vollständige Kern- & Strangsanierung des Gemeinschaftseigentums
+ Fahrradstellplätze im Innenhof
+ Hochwertig sanierte Altbauwohnungen mit neuen Badezimmern & Balkonen auf 5 Etagen
+ Terrassen mit Gartenbereich im Erdgeschoss
+ Ausgebaute Garten-Remise
+ Lichtdurchflutete Neubau-Penthouses mit luxuriöser Ausstattung,
+ Aufdachterrassen und modernen Glasaufzügen

Dieses außergewöhnliche Penthouse empfängt Sie im großen Flur inklusive Nische für die Garderobe. Geradezu betreten sie den offenen Wohn- & Essbereich. Auf ca. 65 m² können Sie hier in der offenen Küche tolle Menüs zaubern oder vor dem Kamin die tolle Aussicht genießen. Dank einer durchgehenden und bodentiefen Verglasung bietet Ihnen das Penthouse einen einzigartigen Ausblick von der Terrasse über Berlin. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung. Drei der Schlafzimmer verfügen über ein eigenes En-Suite-Bad und zwei der Schlafzimmer locken zusätzlich mit eigenem Ankleideraum. Über eine innenliegende Treppe erreichen Sie die großzügige ca. 61 m² große Dachterrasse mit Holzdielen, Glasbrüstung sowie Wasser- & Stromanschluss. Von hier genießen Sie einen fantastischen Ausblick über ganz Berlin.

035/G3/E6/Eh2


Der Grundriss dieser Immobilie


Prenzlauer Berg: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Leben im Winsviertel

Den Berlinern ist es wohl bekannt: Das charmante, mit Altbauten und Baumbestand gezierte Winsviertel im schönen Prenzlauer Berg. Eingebettet in die ebenso beliebten Nachbarschaften Kollwitz- und Bötzowkiez, nehmen die Straßen des Winsviertels eindeutig die vorderen Plätze auf der Beliebtheitsskala der Hauptstadtbewohner ein. Als Winsviertel bezeichnet man das Gebiet zwischen Prenzlauer Allee und Greifswalder Straße. Es beginnt im Süden an der Mollstraße und endet im Norden an der Danziger Straße. Kern des Viertels ist die Winsstraße, die wiederum den Namen des ehemaligen Berliner Bürgermeisters Thomas Wins trägt. Mit seinen zahlreichen gastronomischen Angeboten und seiner vielfältigen Einzelhandels-Kultur, zählt der Prenzlauer Berg nach wie vor zu den begehrtesten Wohnadressen Berlins – sei es vor oder nach der Familienplanung.

Die nahe gelegenen Grünflächen des ›Leise Parks‹, ›Ernst-Thälmann-Parks‹ sowie des ca. 49 Hektar großen ›Volksparks Friedrichshain‹ bilden die grünen Lungen dieses Stadtteils. Über die 3 umliegenden Verkehrsachsen Danziger Straße, Prenzlauer Allee und Greifswalder Straße ist eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben. Die Auffahrt zur Stadtautobahn 114 ist in ca. 10 Fahrminuten erreicht und ermöglicht kurze Wege in und außerhalb der Hauptstadt.


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Engel & Völkers Berlin Projektvertrieb
  • EuV Projekte Berlin GmbH
  • Team Wins30
  • Joachimsthaler Straße 1
  • 10623 Berlin
  • Tel.: +49 30 20346 5100
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EuV Projekte Berlin GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Joachimsthaler Straße 1
10623 Berlin
Telefon: +49 30 20346-0
Telefax: +49 30 20346-5199

Geschäftsführer:
Dennis Maruhn und Hendrik Treff

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
Bezirksamt Mitte von Berlin, 13341 Berlin
Genehmigung erteilt durch das Bezirksamt Mitte am 16.07.2014

Handelsregister:
Amtsgericht Charlottenburg

Handelsregisternummer:
HRB 154991B

Umsatzsteueridentifikationsnummer:
DE 294512361

Steuernummer:
37/093/45059

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG):
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. "OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar:
http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des VSBG teil.

https://www.engelvoelkers.com/berlin/projektel/impressum/

Energie­informationen


Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.


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