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Sichere Anlage direkt am Zweibrücken Fashion Outlet!

Investment / Wohn- und Geschäftshäuser, Kauf | Deutschland, Rheinland-Pfalz, Zweibrücken
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3,600,000 EUR
ca. 3,892,679 USD
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66.574,79 sqft
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Das angebotene Objekt, das auf einem 17.389 m² großen Grundstück steht, beinhaltet eine Eissporthalle (ca. 3.075,14 m²), eine Bowlinghalle/Schwarzlicht Minigolf (ca. 687,30 m²) sowie den Spielpark „World of Fun“ (ca. 1.011,42 m²). Des Weiteren umfasst die Freizeitanlage drei gut gehende Restaurants „Flyer's Sportsbar“, „Terra“ sowie „Die Alm“. Insgesamt ergibt der komplette Gebäudekomplex eine Gesamtgrundfläche von ca. 6.184,98 m². Auf dem Areal, direkt vor dem Haupteingang der Eissporthalle, befinden sich zudem noch 155 Außenparkplätze. Den größten Teil der Gewerbefläche nimmt die Eissporthalle samt Sitztribüne, Schlittschuhverleih, Sportshop sowie dem Bistro „Flyer's Sportsbar“ in Anspruch. Die Örtlichkeit bietet private Personen, Schulklassen und Jugendgruppen, aber auch der Zweibrücker Eishockeymannschaft, dem Eiskunstlaufverein und der „Disco on Ice“ eine zentrale Anlaufstelle. Zusammen mit dem Indoor-Spielpark für die jüngsten unter den Gästen, den 8 Bowlingbahnen, 18 Bahnen Schwarzlicht-Minigolf sowie weiteren Freizeit- und Gastronomie-Angeboten bilden die einzelnen Einrichtungen zusammen ein attraktives Gesamtangebot und ergänzen sich in ihrer Auslastung. Die komplette Immobilie soll verpachtet übergeben werden. Der Pachtvertrag wird zusammen mit dem Kaufvertrag auf 10 Jahre geschlossen, die jährlich angesetzten Pachterträge belaufen sich auf 300.000,00 €/Jahr.

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Zweibrücken: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Zweibrücken verfügt über rund 34.000 Einwohner und befindet sich an der Grenze zum Saarland. Saarbrücken ist ca. 40 km, Kaiserslautern ca. 55 km, Karlsruhe ca. 100 km und Mannheim ca. 120 km entfernt.

Das Objekt steht in einem stark frequentierten Gewerbegebiet mit dem überregional bekannten Einzelhandelszentrum "Zweibrücken Fashion Outlet" und dem Technologiepark, in unmittelbarer Nähe zur Autobahn 8, die von Luxemburg nach Pirmasens über Karlsruhe, Stuttgart, Ulm, München an die Grenze zu Österreich führt.

In der weiteren Nachbarschaft des Eisstadions befindet sich zudem der Technologiepark (Multimedia-Internet-Park Zweibrücken), eine Kooperation des Landes Rheinland-Pfalz mit United Internet, der als Gründer-Hub für Start-up's konzipiert wurde.

Einer der top Arbeitgeber Zweibrückens ist der Metallbaubetrieb Tadano Demag. Ebenfalls ist in Zweibrücken ein Werk des Landmaschinenproduzenten John Deere ansässig. Im Jahr 2001 wurde in Nachbarschaft zur "Ice Arena" das "Fashion Outlet- Center Zweibrücken" eröffnet. Mit einer Gesamtverkaufsfläche von ca. 21.000 qm und rund 120 Läden ist das Outlet eines der größten Factory-Outlet-Center bundesweit.


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Engel & Völkers Commercial Kaiserslautern
  • Engel & Völkers Kaiserslautern
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
  • Guy Hendriks
  • Eisenbahnstraße 51
  • 67655 Kaiserslautern · Deutschland
  • Tel.: +49 631 41 41 0 0
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Lasse Buch, Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
Eisenbahnstraße 51, 67655 Kaiserslautern
+49 631 41 41 0 0
Lasse Buch
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DE313893010
35/200/66915

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