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- W-02OHEP
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 1996
- 2
- 1
- 1
- 80 m²
- 90 m²
- 1
-
- Zentralheizung
-
- Gas
-
- Laminat
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
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- Keller
- Balkon
Diese schöne Eigentumswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten 13-Parteienhauses. Im Jahr 1996/97 wurde diese Immobilie vollständig saniert.
Die Zwei-Zimmer-Wohnung punktet vor allem mit hellen und großzügigen Räumlichkeiten. Das Wohnzimmer ist mit einem neuwertigen Laminat-Fußboden ausgestattet. Ein großes, bodentiefes Fensterelement ermöglicht Ihnen den Zutritt zu Ihrem Balkon mit optimaler Südausrichtung. Hier können Sie den ganzen Tag über Sonne tanken. Die Küche bietet Ihnen genügend Platz um Kochen und das Esszimmer zu vereinen – ob großzügiger Ess- oder kleiner Frühstücks-tisch, beides ist hier denkbar. Das Duschbad und das Schlafzimmer komplettieren das Wohnangebot. Bei der Wand zwischen Küche und Badezimmer handelt es sich um eine Leichtbauwand, sodass bei Bedarf das Badezimmer, durch eine Verkleinerung der Küche, erweitert werden kann. Im Kellergeschoss steht Ihnen noch ein eigener Abstellraum, sowie ein gemeinschaftlicher Wäsche- und Trockenraum mit separatem Stromanschluss zu Verfügung.
Ein Stellplatz auf dem Grundstück, unmittelbar vor dem Eingang des Mehrfamilienhauses, gehört zu der Wohnung. Beheizt wird die Immobilie über eine neue Gasheizung aus dem Baujahr 2018. Warmwasser läuft über einen Durch-lauferhitzer, der sich im Badezimmer Ihrer zukünftigen Wohnung befindet. Die Rücklagen belaufen sich für die Wohnung auf insgesamt ca. 1.020 € per 31.12.2020. Das Hausgeld wir im Monat mit ca. 205 €, zuzüglich 83 € Rücklagenbildung, berechnet.
Bad Oeynhausen-Wulferdingsen: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Auf der Sonnenseite des Wiehengebirges liegt diese sehr gepflegte Eigentumswohnung. Das Mehrparteienhaus befindet sich nahe einer zentralen Straße in Bad Oeynhausen-Wulferdingsen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs werden hier in kurzer Entfernung abgedeckt. So befindet sich der nächste Supermarkt mit Bäcker ca. 1,2 km entfernt. Das Stadtzentrum von Bad Oeynhausen und der Werre-Park liegen jeweils ca. 12 Autominuten entfernt. Ihre Kinder können in Wulferdingsen sowohl in den Kindergarten, als auch zur Grundschule gehen. Diese können Sie durch die geringe Entfernung sogar in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichen. Ein reichhaltiges Angebot an Freizeit- und Erholungsangeboten wird durch die reizvolle und abwechs-lungsreiche Landschaft der Kurstadt Bad Oeynhausen, sowie dem naheliegenden Wiehengebirge geboten.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls naheliegend. Über die B65 Richtung Minden oder der A 30 Richtung Osnabrück erreichen Sie umliegende Städte in kurzer Zeit. Weiterhin verfügt Bad Oeynhausen über eine gute Verkehrsanbindung auf der Schiene. (Minden – Hannover - Osnabrück).
Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit dem zuständigen Immobilien-berater, Herrn Leon Rösler.
- Andreas Schneider Immobilien e.K.
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Hufschmiede 9
- 32423 Minden
- Tel.: +49 571 889 11 90
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- 84,5 kWh/(m²*a)
- 20,3 kg/m²
-
- Gas
- 1996
- C
Courtagepassus
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Andreas Schneider Immobilien e. K.