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Solide Erdgeschosswohnung mit Balkon

Wohnung, Kauf | Deutschland, Rheinland-Pfalz, Koblenz, Pfaffendorf
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225,000 EUR
ca. 261,888 USD
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2
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861,11 sqft
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225,000 EUR
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die gut geschnittene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Koblenz Karthause. Die Wohnung verfügt über ca. 80 m² verteilt auf 3 Zimmer. Zu der Wohnung gehört neben einem Balkon ein Kellerraum sowie ein Garagen-Stellplatz.

Weitere Details im Überblick:
- Gepflegtes Haus mit 18 Wohnungseinheiten
- Lichte Zimmer
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Böden: Fließen und Teppichboden
- 2009: Erneuerung der Heizkörper


Angaben gem. EnEV: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 90,4 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1974, Energieeffizienzklasse C


Pfaffendorf: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage
im beliebten Stadtteil Koblenz Karthause. Der Standort
zeichnet sich aus durch eine gepflegte Nachbarschaft sowie
eine sehr gute Verkehrsanbindung.




Weitere Lagedetails:
- Ruhige Lage
- Gepflegte Wohngegend
- Kita, Schulen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
- Die in wenigen Minuten zu erreichende Bundestraße B9 bietet einen sehr guten Anschluss an den Fernverkehr.


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Engel & Völkers Koblenz
  • Diamond Real Estate GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Geertje Zimmermann-Visser
  • Josef-Görres-Platz 8
  • 56068 Koblenz
  • Tel.: +49 261 960983 00
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Telefon: +49 261 960 983 00
Telefax: +49 261 960 983 10
E-Mail: koblenz@engelvoelkers.com


Handelsregistergericht: Amtsgericht Koblenz
Handelsregisternummer: HRB 21120
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE814968786
Vertretungsberechtigter: Ass. iur. Georg Lennartz LL.M.
Sitz der Gesellschaft: Ravensteynweg 8, 56727 Mayen


Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34c GewO:
Stadtverwaltung Mayen, Ordnungsbehörde
Rathaus Rosengasse, 56709 Mayen, Tel. 02651/88-0
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO vom 25.03.2008 (Nr.3-1711)
Erteilt durch die Stadtverwaltung Mayen (Anschrift/Kontakt wie zuvor)
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer, Schlossstr. 2, 56068 Koblenz

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO
und § 36 VSBG) Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Vermögenschaden-Haftpflichtversicherung: R+V Allgemein Versicherung AG
Raiffeisenplatz 1, 65189 Wiesbaden, www.ruv.de, Tel.: 01802 7858633
Räumlicher Geltungsbereich: Europa

Verantwortlich für den Inhalt der websites www.engelvoelkers.com/de-de/koblenz
und www.engelvoelkers.com/koblenz: Ass. iur. / LL.M. Georg Lennartz, Josef-Görres-
Platz 8, 56068 Koblenz, Tel. 0261/960 983 00, E-Mail: koblenz@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,48 % auf den Kaufpreis inklusive 16% gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Diamond Real Estate GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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