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Wohnung, Kauf | Deutschland, Berlin, Berlin, Tempelhof
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Sie möchten Ihr Geld klug und sinnvoll investieren? Wir haben die perfekte Lösung! Die angebotene Wohnung ist unbefristet vermietet und stellt eine zuverlässige Einnahmequelle dar. Seit 2006 kümmern sich die derzeitigen Mieter liebevoll um den Erhaltungszustand. Drei geräumige Zimmer, ein halbes Zimmer, eine Küche und ein tagesbelichtetes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss stehen den Bewohnern zur Verfügung. Ein Balkon rundet das Angebot optimal ab und selbstverständlich gehört auch ein Kellerabteil zur Wohnung. Im Jahr 2017 erfolgte eine Mieterhöhung, sodass die aktuelle Bruttomiete 629,63 EUR beträgt. Im Jahr 2022 wurde die Gas-Etagenheizung erneuert. Auch die Fenster in der Wohnung sind bereits modernisiert worden. Die gesamte Wohnanlage, bestehend aus 24 Einheiten, präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand. So wurde im Jahr 2021 bereits eine Strangsanierung durchgeführt. Umgeben von Parkanlagen liegt das 1936 erbaute Mehrfamilienhaus ruhig und doch optimal angebunden. Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen, ihr Geld solide anzulegen und für die Zukunft vorzusorgen.

Sie möchten Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen? Wir sind Ihnen dabei gern mit einer kostenlosen Marktwerteinschätzung behilflich!

Nutzen Sie unseren Rundumservice! Von der Einschätzung und Beratung, einer optimalen Verkaufspräsentation Ihrer Immobilie mit unserer innovativen 3D-Tour, Bonitätsprüfung aller Interessenten bis hin zur Begleitung zum Notar und abschließender Übergabe.

Wir sind für Sie da und freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

ENGEL&VÖLKERS Berlin Tempelhof Tel: +49 30 58 76 91 60
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

1594-22


Tempelhof: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Willkommen in Berlin-Tempelhof! In unmittelbarer Nähe dreier Parkanlagen, die mit ihren Wiesen, Wegen und Teichen zum Spazierengehen, Joggen oder Verweilen einladen, befindet sich das gepflegte Mehrfamilienhaus. Der U-Bahnhof Alt-Tempelhof ist nach ca. 850 Metern zu Fuß erreicht und bietet durch Bus und Bahn eine schnelle und bequeme Verbindung in die Innenstadt. So gelangt man in nur circa 15 Minuten an die Friedrichstraße. Der in der Nähe gelegene Stadtring A 100 bietet ebenfalls eine schnelle An- und Abfahrt in die Innenstadt oder in das südliche Berliner Umland. Das nur wenige Gehminuten entfernte geschäftige Treiben rund um den Tempelhofer Damm bietet eine hervorragende Infrastruktur. Viele niedergelassene Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in der näheren Umgebung ansässig und für alle Altersstufen vorhanden. Aber auch ein umfangreiches Angebot an allerlei Einzelhandelsgeschäften, guter Gastronomie und Freizeitangeboten in der Umgebung, versprechen vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Attraktiv ist außerdem das ca. vier Kilometer entfernte "Tempelhofer Feld": Berlins zurzeit größter Park. Seit seiner Eröffnung ist er zu einem beliebten Ausflugsziel für Berliner und Berlinbesucher geworden. Die anliegenden Stadtteile profitieren dadurch in jeder Hinsicht. Tempelhof entwickelt sich kontinuierlich zum Geheimtipp für Immobilienkäufer.


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Bezirksamt Reinickendorf
Berlin-Charlottenburg
HRB 73167
DE 204 114 074

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