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Solide Kapitalanlage für Ihre Zukunft

Wohnung, Kauf | Deutschland, Berlin, Berlin, Lichtenrade
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Bei dieser angebotenen Eigentumswohnung handelt es sich um eine langfristig und gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung in einem von zwei 1994 erbauten Wohnhäusern mit insgesamt 18 Wohneinheiten. Im ersten Obergeschoss mittig liegend, bietet sie einen idealen Ausblick auf die ruhige und grüne Umgebung mit schöner Einfamilienhausbebauung. Wenn Sie gewinnbringend investieren wollen oder für später Vorsorge treffen möchten, ist diese Wohnung bestimmt das Richtige für Sie. Aufgeteilt auf zwei Zimmer, bietet sie auf ca. 73 m² genügend Platz für ihre beiden Mieter. Vom Flur aus gelangt man in alle Zimmer sowie in das geflieste Gäste-WC. Vom Schlafzimmer aus betritt man das, mit einer Badewanne ausgestattete, Bad en suite. Die einladend helle Küche lockt mit Platz für eine Essecke und wunderschönem Blick auf die grüne Umgebung; hier lässt sich bei einer Tasse Kaffee entspannt der neue Tag begrüßen. Lichtdurchflutet und angenehm groß präsentiert sich das Wohnzimmer, von hier aus gelangt man auf den schönen, ca. 7 m² großen Balkon mit Ostausrichtung. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2013 sowie ein Kellerabteil und ein Waschraum, den die Bewohner gemeinsam nutzen können. Eine tolle Möglichkeit, sein Geld solide anzulegen und für die Zukunft vorzusorgen! Haben wir Ihr Interesse an dieser Kapitalanlage geweckt? Dann freuen wir uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!


Lichtenrade: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Abwechslungsreich und doch naturnah präsentiert sich Lichtenrade - der beliebte, südliche Stadtteil des Bezirks Tempelhof-Schöneberg. Umringt von größtenteils Einfamilienhäusern, bietet das gepflegte Grundstück Platz für erholsame Stunden. Trotz des idyllischen Charakters dieses Stadtteils ist die Infrastruktur als sehr gut zu bezeichnen. Mit Bussen, der S-Bahn oder mit dem PKW über die B96 erreichen Sie zügig die Stadtmitte oder das Berliner Umland. Die Bushaltestelle "Rennsteig", mit den Bussen X83 und X76, ist fußläufig erreichbar. Die Bahnhofstraße mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten und Apotheken ist so schnell zu erreichen. Schulen aller Stufen und Kitas befinden sich in naher Umgebung. Der neue Großflughafen BER ist nur ca. 20 Minuten mit dem Auto entfernt, so dass für alle Vielflieger eine schnelle Anbindung gewährleistet ist, ohne jedoch einer Beeinträchtigung der Wohnqualität durch Fluglärm zu unterliegen. Ein Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten zu erreichen.


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  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
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Telefax: +49-30-85 61 32 491
e-mail: BerlinLichtenrade@engelvoelkers.com

Geschäftsführer:
Oliver Giersch, Björn Fritsch
UStIdNr. DE 204 114 074

Versichert bei: Zürich Gruppe Deutschland

HRB 73167 Berlin-Charlottenburg

Zulassung nach § 34c GewO durch das
Bezirksamt Reinickendorf
Eichborndamm 215 - 239
13437 Berlin
www.reinickendorf.de

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Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung
(Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-
Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
E-Mail: berlinlichtenrade@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 6,96 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende Engel & Völkers Frohnau - Köpenick GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


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