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Solide Kapitalanlage in guter Lage

Investment / Wohn- und Geschäftshäuser, Kauf | Deutschland, Hessen, Hadamar
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215,000 EUR
ca. 238,134 USD
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2.055,91 sqft
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Dieses im Jahre 1906 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus verfügt über insgesamt drei Wohneinheiten und ist vollvermietet.

- Jahresnettokaltmiete (IST) 10.392 EUR
- Bruttorendite 4,83 %
- Mieteinnahmen €/m² 5,45
- JNKM mit Steigerungspotenzial

Die Wohneinheiten im Einzelnen:
- EG WE 1: 2ZKB ca. 51 m²
- OG WE 2: 2ZKB ca. 51 m
- DG WE 3: 2ZKB ca. 38 m²

Weitere Details:
- Doppelhaushälfte
- Massivbauweise
- Heizung Bj. 2003
- Hof mit Gerätehaus und PKW-Stellfläche
- Kellerraum für Gemeinschaftsnutzung
- kleiner Garten
- gute Infrastruktur
- gute Verkehrsanbindung

Angaben gem. EnEV: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 165 kWh/(m²a), Energieträger Gas, Baujahr 1906, Energieeffizienzklasse F


Hadamar: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Makrolage: Das Mittelzentrum Limburg ist aufgrund seiner umfassenden Infrastruktur und der exzellenten Vernetzung mit den Ballungszentren Köln/Bonn und Rhein-Main ein attraktiver Immobilien- und bevorzugter Handelsstandort.

Im Detail:
- Kreisstadt des Landkreises
- Umsatzkennziffer 243,78
- Arbeitslosenquote 4,3 %
- direkte Anbindung an die Bundesautobahn A3
- Anbindung an Bundesstraßen B8/B54/B417
- ICE-Fernbahnhof mit ca. 3000 Pendler täglich
- ca. 500.000 Einwohner im Umkreis von 30 Autominuten

Mikrolage: Dieses Mehrparteienhaus befindet sich in zentrumsnaher Lage von Hadamar.

Details zum Objektstandort:
- ÖPNV in Gehnähe
- ca. 10 km bis Limburg an der Lahn
- ca. 19 km bis Montabaur

Einrichtungen des täglichen Bedarfs vor Ort:
- Supermärkte und Discounter
- Cafés und Restaurants
- Kindergarten, Grundschule und Gymnasium
- Gesundheitszentrum und Apotheke


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Engel & Völkers Koblenz Commercial
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  • Dirk Schumacher
  • Josef-Görres-Platz 8
  • 56068 Koblenz
  • Tel.: +49 261 960983 00
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Kontakt:

Telefon: +49 261 960 983 00

Telefax: +49 261 960 983 10

E-Mail: koblenzcommercial@engelvoelkers.com


Handelsregistergericht: Amtsgericht Koblenz

Handelsregisternummer: HRB 24296

Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE297032901

Vertretungsberechtigter: Ass. iur. Georg Lennartz LL.M.

Sitz der Gesellschaft: Ravensteynweg 8, 56727 Mayen


Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34c GewO:

Stadtverwaltung Mayen, Ordnungsbehörde

Rathaus Rosengasse, 56709 Mayen, Tel. 02651/88-0

Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO vom 14.01.2015 (Nr.2-1711)

Erteilt durch die Stadtverwaltung Mayen (Anschrift/Kontakt wie zuvor)

Berufskammer: Industrie- und Handelskammer, Schlossstr. 2, 56068 Koblenz


Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG) Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar:http://ec.europa.eu/consumers/odr Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.


Vermögenschaden-Haftpflichtversicherung: R+V Allgemein Versicherung AG

Raiffeisenplatz 1, 65189 Wiesbaden, www.ruv.de, Tel.: 01802 7858633

Räumlicher Geltungsbereich: Europa


Verantwortlich für den Inhalt der websites www.engelvoelkers.com/de-de/koblenz und www.engelvoelkers.com/koblenz: Ass. iur. / LL.M. Georg Lennartz, Josef-Görres-Platz 8, 56068 Koblenz, Tel. 0261/960 983 00, E-Mail: koblenzcommercial@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EVC Gewerbeimmobilien Mittelrhein GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und EVC Gewerbeimmobilien Mittelrhein GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.


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