Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia
- W-02L1ZM
Jetzt Exposé anfordern
Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 1976
- 2
- 1
- 1
- 775 sqft
- Gut
- Mittelmäßig
-
- Fernwärme
-
- Fliesen
- Parkett
- Laminat
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
-
- Keller
- Aufzug
- Balkon
- Einbauküche
Die gepflegte Eigentumswohnung mit Loggia befindet sich in einem ca. 1976 erbauten Mehrfamilienhaus mit drei Eingängen und insgesamt 36 Wohneinheiten in sehr zentraler Lage von Hannover-Ahlem. Es ist eingebettet innerhalb eines Wohnparks mit viel Grünfläche. Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem guten Zustand. Über das Treppenhaus betritt man die im 1. Obergeschoss liegende Wohnung mit ihrer guten Raumaufteilung. Empfangen werden Sie in einer geräumigen Diele mit Laminatboden, von der alle Räume der Wohnung abgehen. Der lichtdurchflutete Wohnraum besticht durch seinen großzügigen Grundriss sowie die großen Fenster. Von hier aus hat man Zugang zur nach Westen ausgerichteten Loggia. Wohn- und Essbereich sind offen miteinander verbunden und verfügen über einen Mosaik-Eichen-Parkett-Fußboden. Ein weiteres Zimmer mit Laminatboden, dient als Schlafzimmer. Die geflieste Einbauküche mit diversen elektrischen Geräten, ist im Kaufpreis inkludiert. Das innenliegende Duschbad ist hell gefliest. Die gesamte Wohnung ist frisch gestrichen und verfügt über eine 3-adrige Elektrik.
Ein Kellerraum gehört zur Wohnung, während der Fahrradkeller und Trockenraum im Gemeinschaftseigentum liegt.
Der Tiefgaragenstellplatz rundet das interessante Immobilienangebot ab. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung inspirieren.
Ahlem: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Wohnung liegt an der westlichen Stadtgrenze der Landeshauptstadt Hannover im Ortsteil Ahlem - unweit des Trendviertels Linden. Ahlem verfügt über eine gut erschlossene Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Ärzte, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe von dieser Immobilie. Die hannoversche Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind mit der Stadtbahnlinie 10 zu erreichen - wobei sich die Haltestelle in unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet. Ferner ist die Bushaltestelle im direkten Umfeld der Wohnung. Ein
überörtlicher Anschluss ist über die nahe gelegene Bundesstraße B441 oder B6 gegeben. Zusätzlich bietet Ahlem unter anderem auch Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeitaktivitäten.
- Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Joanna Nottebrock
- Steinweg 23
- 30989 Gehrden
- Tel.: +49 (0)5108 91 33 30
- www.engelvoelkers.com/de-de/hannover/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- 126 kWh/(m²*a)
-
- Fernwärme
- 1976
- D
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und die allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen nachstehend ebenfalls zur Verfügung stellen, zur Kenntnis. Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.
