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Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten

Wohnung, Kauf | Deutschland, Niedersachsen, Braunschweig, Rautheim
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259,000 EUR
ca. 305,102 USD
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839,59 sqft
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259,000 EUR
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995 mit insgesamt 8 Wohneinheiten und stellt im Erdgeschoss der Wohnbebauung bei einer Wohnfläche von ca. 79 m² eine gut aufgeteilte 3 – Zimmer – Wohnung mit Küche, Bad und Gäste-WC & Balkon zur Verfügung. Nach dem Betreten des Eingangsbereiches erschließt sich der zentrale Flurbereich dieser Wohnung. Von diesem sind alle weiteren Räumlichkeiten zu erreichen.

Das Wohnzimmer der Wohnung verfügt über eine gute Gesamtgröße. Hier findet alle was ein Wohnzimmer benötigt seinen Platz. Die großen Fensterelemente versorgen diesen gesamten Bereich mit viel Licht und sorgen für ein angenehmes Wohlfühlklima. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich ein Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon. Hier ist genügend Platz für einen großen Kleiderschrank nebst großem Bett. Abgerundet wird die Wohnung durch ein zusätzliches Schlafzimmer, die Küche und ein Badezimmer

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Eigentumswohnung überzeugen. Wir freuen uns über Ihren Anruf und stehen dann gern für eine Besichtigung zur Verfügung.


Rautheim: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die hier zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung. In wenigen Fahrminuten ist das Stadtzentrum von Braunschweig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Nicht weit von der Wohnung entfernt befinden sich Grünanlagen. Anbindungen des ÖPNV (Straßenbahn & Busverbindung) befinden sich fußläufig von der Wohnimmobilie entfernt. Von hier aus gelangen Sie schnellstmöglich zum Hauptbahnhof mit weiterführenden Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.

Die Braunschweiger Innenstadt mit diversen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen sowie das Schloss von Braunschweig liegen nur wenige Minuten entfernt. Über die Autobahn 36 in Richtung Süden erreichen Sie die Stadt Wolfenbüttel sowie die nachfolgenden Städte wie Bad Harzburg und Goslar. In Richtung Norden führt die Autobahn A391 zur A2 nach Berlin und Hannover. Die Stadt Wolfsburg erreichen Sie über die Bundesautobahn A39.


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Engel & Völkers Braunschweig
  • Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Janina Jahn
  • Steinweg 28
  • 38100 Braunschweig
  • Tel.: +49 531 21369 00
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Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Steinweg 28

38100 Braunschweig

Vertreten durch:

Die Geschäftsführer Sascha Brandes, Holger Giesemann und Florian Freytag-Groß

Kontakt:

Telefon: +49-(0)531-213 69 00
Telefax:+49-(0)531-213 69 11

Email: Braunschweig@engelvoelkers.com
Internet: www.engelvoelkers.com/de/braunschweig

Registergericht: Amtsgericht Hannover

Registernummer: HRB 200986

Umsatzsteuer-ID: DE 246 693 790

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:

Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30159 Hannover

Genehmigung erteilt durch die Landeshauptstadt Hannover

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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