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Sonniges Grundstück für EFH/DH in 2. Reihe

Grundstück, Kauf | Deutschland, Hamburg, Alstertal / Walddörfer / Wandsbek / Rahlstedt, Farmsen
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430,000 EUR
ca. 443,031 USD
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5.381,96 sqft
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Was Sie über dieses Grundstück wissen sollten


Besonderheiten dieses Grundstücks

Das sonnige Grundstück mit Südausrichtung ca. 500 m² liegt in rückwärtiger Lage. Laut Bebauungsplan Farmsen-Berne 36 und Bauamt liegt das Grundstück in einem WA I-Gebiet (Allgemeines Wohngebiet, eingeschossige Bauweise) mit einer GRZ von 0,3. Bei 500m² ist eine Bebauung durch die Hauptanlagen (Haus + Terrasse) von 150m² möglich. Hinzu kommen weitere 75m² für die Nebenanlagen (Zuwegung, Stellplatz). Laut Bauprüfabteilung gibt es keine Festsetzung bezüglich der Wohnform. Der Bau eines Einfamilienhaus oder auch eines Doppelhauses ist möglich. Die Erschließung des Grundstücks muss vom Käufer erfolgen. Dort, wo die Zufahrt verlaufen wird, stehen jetzt noch eine Garage und ein Gartenhaus, welches zur Erschließung und Bebauung abgerissen werden müssen. Ein Kostenvoranschlag hierzu liegt vor.
Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, ein schönes Grundstück erwerben zu können. Das Grundstück ist von der Straße nicht einsehbar. Wir vereinbaren sehr gern einen Besichtigungstermin mit Ihnen.


Farmsen: Lage und Umfeld des Grundstücks

Zentral gelegen im schönen Stadtteil Farmsen befindet sich dieses gepflegte Baugrundstück. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie von hieraus fußläufig in nur wenigen Minuten. Die Nähe verschiedener Schulen ist nahezu perfekt. So sind das Gymnasium Farmsen und die Grund- und Stadtteilschule Erich-Kästner-Schule jeweils in ca. zehn Minuten zu erreichen. Ferner gibt es der Umgebung Kindergärten, Ärzte und Sportvereine.
Farmsen, der attraktive Stadtteil, ist sehr beliebt bei allen
Generationen und ein idealer Ort für alle, die in städtischer
Umgebung nicht auf die Vorzüge der Natur verzichten
möchten. Zur Freizeitgestaltung locken westlich Wiesen und Felder, ferner ist das Strandbad Farmsen nicht weit. In die Innenstadt gelangen Sie sowohl mit dem Auto, als auch mit der U-Bahn ab Farmsen in ca. 30 Minuten. Die Nähe zum Flughafen (etwa 20 Minuten) rundet die Kombination aus guter Infrastruktur und naturnahem Wohnen ab. Über die Anschlussstelle Rahlstedt/Stapelfeld ist die Bundesautobahn A1 in ca. 10 min und die Ostsee in ca. 45 Minuten erreicht.


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Engel & Völkers Hamburg Rahlstedt
  • Engel & Völkers Alstertal GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Marina Lingenbrink
  • Rahlstedter Str. 158
  • 22143 Hamburg
  • Tel.: +49 40 180 244 444
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Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns oder/und unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrags.
Die Maklercourtage von jeweils 6% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also aktuell insgesamt 7,14% auf Käuferseite, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung einer Anpassung.
Die Engel & Völkers Alstertal GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch, sowohl gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer.
Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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