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Sonniges Grundstück in Oberrad mit zwei Häusern

Haus, Kauf | Deutschland, Hessen, Frankfurt, Oberrad
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1,099,000 EUR
ca. 1,207,581 USD
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8
Zimmer
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2
Badezimmer
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2.443,41 sqft
Wohnfläche ca.
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9.256,96 sqft
Grundstück ca.
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1,099,000 EUR
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Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Auf diesem herrlichen, 860 m² großen Grundstück am Rande von Oberrad befinden sich zwei Häuser, ein Gewächshaus und große Gartenflächen. Der unverbaute Blick Richtung Main ist ein absolutes Highlight dieser Immobilie. Das Vorderhaus wurde von der Familie als Wohnhaus genutzt und verfügt über fünf Zimmer, zwei Bäder und zwei Küchen. Im Hinterhaus befindet sich eine Zwei-Zimmer Einliegerwohnung mit Küche und Bad. Zusätzlich verfügt es über einen sehr großen, nicht ausgebauten Dachboden mit hohen Decken sowie zwei Garagenplätze, eine Werkstatt und ein Hobbyraum. Beide Häuser befinden sich derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand, aber mit einigen Modernisierungsmaßnahmen lässt sich hier eine Wohlfühloase kreieren. Generell stehen Ihnen hier alle Möglichkeiten offen, entweder kann es renoviert - oder komplett neu bebaut werden.


Der Grundriss dieser Immobilie


Oberrad: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Einige wenige Kilometer südöstlich der Frankfurter Innenstadt, südlichen des Mainufers, fast direkt an der Sachsenhäusener Stadtteilgrenze, befindet sich das von uns angebotene Haus. Der Stadtteil Oberrad grenzt unmittelbar an den Frankfurter Stadtwald, der zu Sport und Entspannung einlädt. Wegen der Nähe zum Main und der reizvollen ländlichen Umgebung ist der Stadtteil ein beliebtes Ausflugsziel. Außerdem befindet sich das belebte Sachsenhausen in direkter Nachbarschaft. Die berühmte Gerbermühle erstrahlt seit einigen Jahren in neuem Glanz und vervollständigt die lebensfrohe Atmosphäre in den Gebieten rund um den Main. Im Norden durch den Main begrenzt, gelangen Sie über die neue Brücke schnell zur EZB, die seit ein paar Jahren in vollem Glanz das Mainufer schmückt und einen weiteren wirtschaftlichen Hotspot in der Bankenmetropole bildet. Eine perfekte Anbindung zur Frankfurter Innenstadt bietet eine Straßenbahn – und Busverbindung, um einen schnellen Zugang in die Urbanität der pulsierenden Metropole zu erhalten. Kino, Theater, Oper und Schauspielhaus sind ebenso schnell zu erreichen wie die Mainpromenade und das Museumsufer. Die Stadtnähe ermöglicht Familien mit Kindern eine leistungsfähige Infrastruktur. Auch der Weg zur Autobahn ist nicht weit. Flughafen und Hauptbahnhof sind ebenfalls gut zu erreichen.


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Engel & Völkers Frankfurt City
  • Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Tobias Weiß
  • Bockenheimer Landstraße 1
  • 60325 Frankfurt am Main
  • Tel.: +49 69 244449 49
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Engel & Völkers Frankfurt
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Bockenheimer Landstraße 1
60325 Frankfurt am Main

Vertreten durch die Geschäftsführer: ​Aiane Linden, Till-Fabian Zalewski, Frederick von Pistohlkors, Johannes von Matuschka, David Schmitt, Birgit Pfeiffer

Kontakt:
Telefon: +49 69 24444949
Telefax: +49 69 24444944
E-Mail: Frankfurt@engelvoelkers.com

Registergericht: Amtsgericht Frankfurt am Main
Registernummer: HRB 94685
Umsatzsteuer-ID: DE 284639152
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
Stadtverwaltung/Ordnungsamt Frankfurt am Main, Kleyerstraße 86, 60326 Frankfurt. Genehmigung erteilt durch die Stadtverwaltung Frankfurt am Main.

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG). Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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