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Wohnung, Kauf | Deutschland, Berlin, Berlin, Lichterfelde Ost
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die hier angebotene, bezugsfreie Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1964. Das Gebäudeensemble verfügt über insgesamt 129 Wohneinheiten, die überwiegend von Eigentümern bewohnt werden. Diese sehr gepflegte Immobilie besticht mit einer durchdachten Grundrissgestaltung und dem klassischen Charme der 60iger Jahre im modernen Gewand. Sie bietet vier gut geschnittene Zimmer, eine Küche, eine Wohndiele, ein gefliestes Wannenbad und separates WC sowie einen großzügigen, ideal nach Westen ausgerichteten Balkon. Vom Wohnungseingang über die geräumige Diele hat man Zugang zu allen Räumen der Wohnung. Die Küche besitzt ausreichend Stell- und Arbeitsfläche auch für die Ansprüche eines Mehrpersonenhaushaltes. Diese ist derzeit mit gepflegten Einbauküchenmöbeln und Geräten ausgestattet. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Gestaltungsraum für einen adäquaten Wohn- und Essbereich. Darüber hinaus genügt sie durch drei mögliche Schlafzimmer auch problemlos den Bedürfnissen einer Familie mit bis zu zwei Kindern. Die solide Ausstattung und vor allem die verwendeten Materialien schaffen eine angenehme, warme und behagliche Wohnatmosphäre. Die bereits erneuerten Kunststofffenster mit Isolierverglasung bieten eine gute Belichtung und ausreichend Schutz vor Außengeräuschen. Durch Außenrollläden wurde auch dem Sicherheitsgedanken genüge getan. Die Wohnung präsentiert sich mit einem stimmigen Wohnkonzept muss jedoch in Teilen dem aktuellen Zeitgeschmack angepasst werden. Insgesamt befindet sich dieses Immobilienangebot in einem guten, gebrauchten Zustand. Vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst!


Lichterfelde Ost: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die hier zu verkaufende Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses größtenteils ideal nach Westen ausgerichtet. Das Wohngebäude ist Teil eines Gebäudeensembles bzw. einer Wohnungs-eigentümergemeinschaft auf einem ca. 11.000 m² großen Grundstück sehr zentral am Rande des beliebten Marienviertels von Lichterfelde Ost im Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Durch eine angenehm von der Straße zurückgesetzte Baulinie lässt man aber, gerade auf der von der Straße abgewandten Seite des Gebäudes, sämtliche Geräusche „draußen vor der Tür“. Der nahegelegene Teltowkanal mit seinem Erholungswert in Verbindung mit einer sehr guten Infrastruktur und Anbindung machen die Liegenschaft zu einem begehrten Wohndomizil inmitten einer grünen und gutbürgerlichen Umgebung. Restaurants und kleine Cafés, Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen sowie viele Dienstleistungsunternehmen sind in wenigen Gehminuten in Lankwitz oder am Kranoldplatz in Lichterfelde Ost sowie im angrenzenden Stadtteil Steglitz erreichbar. Die Schlossstraße als große Einkaufsstraße mit den Shoppingmalls „Das Schloss“, „Boulevard Steglitz“ und dem „Forum Steglitz“ befinden sich genau wie das „Schlosspark-Theater“ , das „Adria-Kino“ und der „Titania-Filmpalast“ nur einige Fahr- oder Busminuten entfernt. Diverse Buslinien sind fußläufig in zwei Minuten erreichbar und stellen eine schnelle Verbindung (nur 5 Busstationen) zur S- und U-Bahn „Rathaus Steglitz“ her. Die ca. 1,5 km entfernte Stadtautobahn bildet außerdem eine direkte Anbindung an die City und den Berliner Ring. Aber auch über die B101 hat man eine schnelle Verbindung ins südliche Umland und zum BER. Ein wirklich schöner Ort zum Leben.


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e-mail: BerlinLichterfeldeOst@engelvoelkers.com

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www.reinickendorf.de

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Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
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Die Courtage in Höhe von 6,96 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende Engel & Völkers Frohnau - Köpenick GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


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