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Stilvoll wohnen auf der Westlichen Höhe

Wohnung, Kauf | Deutschland, Schleswig-Holstein, Schleswig-Flensburg (Kreis)
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990,000 EUR
ca. 1,109,394 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Im Erdgeschoss dieses modernen Klinkerbaus gelegen, besticht die hier angebotene Eigentumswohnung durch ihre Großzügigkeit und schlichte Eleganz.
Hinter dem Eingang mit Garderobenbereich eröffnet sich die großzügige Diele, die die offene Wohnküche mit dem eleganten Wohnzimmer verbindet. Der helle Holzdielen-boden und die bodentiefen Fenster lassen die Räume licht und freundlich wirken. Nach Westen und Osten, von Küche und Wohnzimmer aus zugänglich, liegen zwei einladende Terrassen, jede etwa 40 m² groß.
Abgetrennt von der Diele befindet sich der mit hellem Teppichboden ausgestattete Schlafbereich. Ein kleiner Flur verbindet die zwei Schlafzimmer, von denen eines zur Zeit als Ankleidezimmer genutzt wird. Zwischen beiden Zimmern liegt ein hochwertiges und geschickt aufgeteiltes Vollbad.
Ein helles Arbeitszimmer, ein gemütliches Gästezimmer, ein Hauswirtschaftsraum und Gäste WC ergänzen das Raum-angebot dieser barrierefreien Wohnung.
Mit dem Fahrstuhl, der vor der Haustür liegt, oder über die Treppe erreicht man die helle Tiefgarage, in welcher der Wohnung zwei Stellplätze und ein gepflegter und geräumiger Kellerraum zugeordnet sind.
Fußbodenheizung, Alarmanlage, Gegensprechanlage und Folie an den Fenstern, die einen Sichtschutz von außen gewährleistet, komplettieren die Ausstattung.
Wir würden uns freuen, Ihnen bei einer Besichtigung einen persönlichen Eindruck dieser luxuriösen Immobilie zu vermitteln.


Schleswig-Flensburg (Kreis): Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die angebotene Immobilie befindet sich mitten auf der Westlichen Höhe, einer der beliebtesten und besten Wohngegenden Flensburgs. Der Stadtteil Westliche Höhe ist traditionell der Wohnsitz alter Kaufmannsfamilien und gehört zu den Toplagen der Stadt.
Der 4,2 ha große Christiansenpark und die Marienhölzung sind fußläufig gut zu erreichen und bieten genügend Platz zur Erholung oder zum Joggen und Spazieren gehen. Durch die gute Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eines der besten Gymnasien der Stadt und Kindergärten – ist das Viertel auch für junge Familien sehr interessant.

Flensburg mit seinen knapp 90.000 Einwohnern versprüht
wie keine andere Stadt in Schleswig-Holstein skandina-visches Flair. Durch den Mix von Historischem, Modernem und Innovationen bietet Flensburg eine besonders abwechslungsreiche Kulisse. Als nördlichste Stadt Deutschlands ist Flensburg „die" Einkaufsstadt und lädt zum Bummeln durch die Innenstadt und durch die alten Kaufmannshöfe ein. Kulturell hat Flensburg durch seine regelmäßigen Attraktionen an der Hafenspitze, den Theatern
und Konzerten und seinen zahlreichen Museen sehr viel zu
bieten. Auch Sportler kommen nicht zu kurz – ob an Land
oder zu Wasser – hier ist für jeden etwas dabei.


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Engel & Völkers Flensburg
  • EuV Wohnen GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Alexandra von Hobe-Gelting
  • Norderstraße 3
  • 24939 Flensburg
  • Tel.: +49 461 97886713
  • Mobil: +49 173 51 87 229
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Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Norderstr. 3
24939 Flensburg


Telefon: +49-(0)461-978 867 13

Telefax: +49-(0)461-978 871 54

Email: flensburg@engelvoelkers.com

Vertretungsberechtigter: Martina Pilarczyk
Berufsaufsichtsführende Behörde gem. § 34 c GewO:
IHK zu Flensburg
Heinrichstraße 28-34
24937 Flensburg



Wir möchten Sie darüber informieren, dass zum 09.01.2016 die sogenannte „Online Dispute Resolution“ Verordnung („ODR-Verordnung“) der Europäischen Kommission in Kraft getreten ist. Als EU-Verordnung gilt diese unmittelbar in allen EU-Ländern als geltendes Recht. Die ODR-Verordnung sieht insbesondere vor, dass Onlinehändler (wozu auch Anbieter von Dienstleitungen zu zählen sind) auf ihren Webseiten auf die neue Online Plattform der Europäischen Union zur außergerichtlichen Streitbeilegung hinweisen müssen.
Weitere Informationen: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis
des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem
Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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