Stilvolle Büroflächen mit Loft-Charakter in Siegburg

- Gute Verkehrs- und ÖPNV-Anbindung - Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomien fußläufig erreichbar - Hochwertige + stilvolle Ausstattung - Loft-Charakter - 2 Haupteingänge - Automatische Toranlage - Gegensprechanlage - Betonboden im EG - Schallschutz in den Büroräumen - Industrielampen - Klimatisierung nach Absprache möglich - Personenaufzug evtl. nach Absprache möglich - Raumaufteilung kann angepasst werden - Einbauküchen vorhanden - Getrennte WC-Einheiten - Ausreichend Stellplätze vorhanden - Parkanlagen mit attraktiven Grünflächen sind geplant - Baujahr 1913 Parkplatzsituation: Ausreichend Stellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung. Kaution: Auf Anfrage. Besichtigung: Wir stehen Ihnen jederzeit nach Terminabsprache für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Raumaufteilung: Aktuell befinden sich in dem Objekt 3 freie Büroflächen mit einer Größe von insgesamt ca. 411,85 m² . Diese teilen sich wie folgt auf: Im EG befindet sich eine Fläche mit ca. 78,04 m², im 2. OG befinden sich 2 Einheiten mit jeweils ca. 207,35 m² auf der linken Seite und ca. 126,46 m² auf der rechten Seite. Die Raumaufteilung sowie Ausstattung kann nach Absprache mit dem Eigentümer angepasst werden. Energieausweis: Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die Courtage beträgt 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren. Bei einer Vertragslaufzeit ab 5 Jahren bis 10 Jahren beträgt die Courtage 4,17 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.. Ab 10 Jahren Vertragslaufzeit beträgt die Courtage 4,76 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. Die Courtage ist mit Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an die 3V-Immobilien GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Als Grundlage zur Berechnung der Courtage wird die im Mietvertrag vereinbarte Grundmiete (Kaltmiete) ohne Nebenkosten herangezogen. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage. Dem Mieter eingeräumte Optionszeiten werden einmalig mit 0,60 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. zusätzlich berechnet. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben sind Auskünfte des Auftraggebers und sind freibleibend und unverbindlich. EV531942_BF_G_D