Stilvolle Stadtwohnung im Herzen von Ulm!
- W-02P1G9
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 1925
- 3
- 1
- 84 m²
- Gut
- Sehr gut
-
- Zentralheizung
-
- Gas
-
- Fliesen
- Parkett
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
-
- Keller
- Dachboden
- Einbauküche
Diese großzügige 3-Zimmer-Stadtwohnung befindet sich mitten im Herzen von Ulm. Ob für Paare, anspruchsvolle Singles, kleine Familien, Wohngemeinschaften oder Kapitalanleger – dieses Objekt bietet für viele Zielgruppen unglaublich viel Potenzial!
Empfangen wird man von einem geräumigen Eingangsbereich, welcher mit seinen hohen Decken bereits für den ersten Eindruck punktet – Durchatmen ist hier garantiert. Über diesen können alle Räumlichkeiten des Objektes erreicht werden. Ein besonderes Highlight ist sicherlich das gemütliche Wohnzimmer, welches durch die großen Fensterfronten den Tag über von der Sonne lichtdurchflutet wird. Zwei weitere Räumlichkeiten, welche sowohl als Schlaf- als auch Arbeitszimmer gestaltet werden können, bieten zahlreiche, individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Weiterhin befindet sich in dem Objekt ein geräumiger Koch-Ess-Bereich, welcher mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Durch die gesamte Wohnung verläuft ein durchgängiger, hochwertiger Parkettboden. Abgerundet wird diese charmante Altbauwohnung von einem innenliegenden Bad mit einer Badewanne und einem separaten WC. Für Lager- und Stauraummöglichkeiten gehört zu der Wohnung ein eigener Kellerabteil und ein Dachboden. Alles in Allem bietet dieses Objekt unendlich viel Potenzial für den individuellen Traum einer Stadtwohnung!
Mitte: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Ulm zählt mit knappen 130.000 Einwohnern zu den historischen Städten von Baden-Württemberg und lässt keinen Platz für Wünsche offen. Durch die erstklassige Lage dieser Stadtwohnung in der Ulmer Mitte wird ein umfangreiches Angebot direkt vor der Tür geboten. Von der Wohnung aus sind alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Ob zahlreiche Ärzte und Apotheken, verschiedenste Restaurants, Hotels und Shoppingmöglichkeiten – eine umfassende Versorgung ist gewährleistet. Ein besonderes Highlight ist sicherlich der Club Eden, welcher direkt neben dem Objekt liegt und welcher zu geselligen Abenden einlädt. Für weitere Aktivitäten bietet Ulm zahlreiche Naherholungserlebnisse. Ob ein entspannter Spaziergang am Donauufer, eine Radtour durch die Ulmer Friedrichsau oder ein Probetraining bei einem der umfangreichen Sportangebote des SSV Ulm – hier werden alle Aktivitätswünsche bedient! Wer zusätzlich Kultur und Tradition sucht, kann auf dem höchsten Kirchturm der Welt – dem Ulmer Münster – den Ausblick über ganz Ulm bis zu den Alpen genießen. Die regelmäßig stattfindende Kulturnacht ermöglicht Eintritt in zahlreiche Museen, Life-Events oder Theater und lockt damit tausende von Besucher in die Stadt. Das jährlich stattfindende Schwörwochenende, der Ulmer Weihnachtsmarkt oder das Volksfest runden die Ulmer Tradition perfekt ab und bieten Attraktionen für Groß und Klein! Abschließend kann man sich entspannt zum Lesen in die Ulmer Stadtbibliothek zurückziehen. Abrundend verfügt Ulm mit der Straßenbahnlinie 1, verschiedenen Buslinien und dem Ulmer Hauptbahnhof über ein umfangreiches Anbindungsnetz, welches durch die zentrale Stadtlage der Wohnung bequem zu Fuß erreichbar ist.
- R&R Immobilien OHG
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Herrenkellergasse 10
- 89073 Ulm
- Tel.: +49 731 938076 0
- www.engelvoelkers.com/de-de/ulm/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieausweis liegt nicht vor
-
- Gas
- 1925
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe (ab 01.01.2021 19%), derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. R & R Immobilien OHG (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
