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Stilvolle Villa mit Blick ins Grüne

Haus, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Esslingen, Hochdorf
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6
Zimmer
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3.100,01 sqft
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14.057,67 sqft
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Diese modernisierte Villa liegt mit einer Grundstücksfläche von 1.306 qm in ruhiger Lage am Rande von Hochdorf und wartet auf seinen neuen Besitzer. Die Villa ist in einem sehr guten Zustand und besticht durch die hochwertige Innenausstattung und den schön angelegten Garten mit Pool. Im Hanggeschoss befindet sich eine Einliegereinheit. Das Objekt wurde laufend modernisiert. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaik-Anlage.
Ein wenig extravagant und dennoch klassisch angehaucht, laden die lichtdurchfluteten Räume zum Verweilen ein. Zusätzlich verzaubert der herrlich angelegte Garten mit Pool, überdachter Terrasse, Gartenhaus und Gerätehäuschen dieses Grundstück und bietet viel Freiraum für den besonderen Lifestyle.

Resumé: Stilvolle, modernisierte Villa mit vielen Extras und hohem Freizeitwert!


Hochdorf: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Hochdorf bei Plochingen. Die Gemeinde Hochdorf liegt im Vorland zur Schwäbischen Alb ca. 20 km östlich von Stuttgart zwischen Plochingen und Kirchheim/Teck in leicht hügeligem Gelände. Aus Hochdorf lassen sich zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten, wie z.B. Wandern, Radfahren, Reiten etc. unternehmen. Trotz idyllischer und ruhiger Lage hat Hochdorf eine sehr gute Verkehrsanbindung. Nach Stuttgart sind es etwa 30 km und 30 Minuten Fahrzeit; nach Göppingen benötigen Sie ca. 20 Minuten für die 20 km Entfernung. Über die B10 und B313 sind Sie in wenigen Minuten an der Autobahn-Anschlussstelle A8 Wendlingen. Busverbindungen bestehen nach Reichenbach a.d.Fils (Bahnhofstation Stuttgart-Ulm), Plochingen (S-Bahn) und Kirchheim unter Teck. Hochdorf bei Plochingen hat etwa 4.700 Einwohner.


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Inhaber: Thilo Preller

Registergericht: Amtsgericht Stuttgart
Registernummer: HRA 736974

Umsatzsteuer-ID: DE 95 43 82 29 37

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
IHK Region Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart
Genehmigung erteilt durch die Stadtverwaltung Stuttgart am 28.12.2015

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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