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Stilvolle Villa mit Traumaussicht

Haus, Kauf | Deutschland, Hessen, Lahn-Dill-Kreis, Braunfels
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580,000 EUR
ca. 628,836 USD
Kaufpreis
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5
Schlafzimmer
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2
Badezimmer
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2.787,85 sqft
Wohnfläche ca.
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16.145,87 sqft
Grundstück ca.
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580,000 EUR
ca. 628,836 USD
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

• 1919 erbaute Villa in ruhiger Lage
• zwei abgeschlossene Wohnungen
• modische, voll ausgestattete Küche plus Sommerküche und „Partykeller“
• große, einladende Terrasse, Gartenterrasse und Balkon
• lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Büro
• helles Schlafzimmer und praktischer Ankleideraum
• ein weiterer Raum ist bspw. als Kinderzimmer nutzbar
• praktisches Gäste-WC
• großes Bad mit ebenerdiger Dusche
• fantastischer Blick über Braunfels bis hin zum Schloss
• großer, idyllischer Garten inklusive eingebauter Grillstation
• Doppelgarage und Stellplatz vor dem Haus


Der Grundriss dieser Immobilie


Braunfels: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Luftkurort Braunfels verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und liegt im mittelhessischen Lahn-Dill-Kreis. Weit über die Stadtgrenzen bekannt, ist sein imposantes Dornröschenschloss.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, inmitten des Zentrums. Zu Fuß gelangt man bequem in die nahegelegenen Schulen, Kindergärten oder in die historische Altstadt mit Marktplatz und kleinen Geschäften.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ein ausgesprochen schöner Golfplatz macht Braunfels zu einem beliebten Wohnort.
Ein guter Anschluss an die B 49, die in Richtung Giessen/Limburg führt, ist vorhanden. Von hier aus gelangt man schnell auf die A 45 in Richtung Frankfurt/Dortmund oder A 3 in Richtung Frankfurt/Köln.


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Engel & Völkers Gießen
  • Gerold Mauthner Immobilien
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Isabell Faber
  • Marktlaubenstr. 9
  • 35390 Gießen
  • Tel.: +49 (0)641 48 01 07 80
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Gerold Mauthner Immobilien
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residental GmbH, Hamburg
Marktlaubenstr. 9
35390 Gießen

Telefon: +49 641 48 01 07 80
Telefax: +49 641 48 01 07 89
Mailto: giessen@engelvoelkers.com
www.engelvoelkers.com/giessen

Geschäftsführer:
Gerold Mauthner

Steuer-Nr.: 020 845 0267 9
USt.-Id.-NR.: DE 263949914

Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO) wurde durch den Kreisausschuss Hochtaunuskreis erteilt.

Haftpflichtversicherung:
Zurich Versicherungen


Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) fürVerbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr.

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Mailto: giessen@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Gerold Mauthner Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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