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Stilvolle Wohnung im Denkmal

Wohnung, Miete | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Aachen, Aachen-Kornelimünster
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ca. 1,419 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Erstbezug - Bei dieser außergewöhnlichen Immobilie handelt es sich um einen denkmalgeschützten Teil einer Benediktinerabtei, welcher über die letzten Jahre hinweg aufwändig saniert und zu Wohnungen umgebaut worden ist. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, ist ca. 101 m² groß und verfügt über 2 Zimmer. Im Einzelnen sind dies ein heller Wohnbereich inklusive einer hochwertigen Küchenzeile, sowie ein Schlafzimmer. Vom Schlafzimmer aus erreichen Sie über eine Treppe die Empore, welche zusätzlichen Stauraum aufweist oder aber auch als gemütlicher Rückzugsort fungieren kann. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die Terrasse, mit Blick in den Innenhof bzw. auf die Kirche. Das Badezimmer wurde, neben den üblichen Sanitärgegenständen mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Im Zuge der Sanierung hat man auf die Verarbeitung von hochwertigen Materialien gesetzt, sodass die Wohnung beispielsweise mit Parkettböden, Fußbodenheizung und einer Video-Gegensprechanlage ausgestattet wurde. Zusätzlichen Stauraum finden Sie in Ihrem eigenen, abschließbaren Kellerabteil. Das Objekt verfügt über einen Aufzug und ist neben dem eigentlichen Eingangsbereich auch barrierearm über einen Seiteneingang zugänglich. Überzeugen Sie sich selbst - wir stehen Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.


Aachen-Kornelimünster: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Kornelimünster ist eine Ortschaft an der Inde im Münsterländchen, ein südöstlicher Stadtteil von Aachen und ist in ein Natur- und Landschaftsschutzgebiet eingebettet. In unmittelbarer Nähe befindet sich auf den Kalkfelsen, beiderseits der Inde, ein naturnaher Hochwald: das "Klauserwäldchen", dass älteste Naturschutzgebiet Aachens. Gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen sind vorhanden: in die Stadtmitte und in die Eifel. Die Autobahn A44 erreichen Sie in wenigen Autominuten. In den benachbarten Orten Walheim und Breinig finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.


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Engel & Völkers Aachen
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  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
  • Annika Putzker
  • Ursulinerstraße 25
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  • Tel.: +49 241 701910
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Ursulinerstraße 25
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Telefon: +49-241-70 19 10
Telefax: +49-241-70 19 11
Email: aachen(at)engelvoelkers.com

Internet: www.engelvoelkers.com/aachen
Steuernummer: 203/5740/078
§34C GewO - Köln
HRB 84259 - Amtsgericht Köln
Geschäftsführung: Erten Dörter

Allgemeine Geschäftsbedingungen


1. Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und ‑vermietung bleiben vorbehalten.

2. Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande.

3. Unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit, Exposee etc. sind ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Empfänger unserer Nachweis-/Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der ortsüblichen oder vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt; weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten.

4. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden, soweit keine Interessenkollision vorliegt.

5. Der Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäftes ein anderes zustande kommt (z. B. Kauf statt Miete oder umgekehrt), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.

6. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss in gehöriger Form bzw. bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit der maklerseits geleisteten Maklertätigkeit steht. Die Erwerbs- bzw. Nutzungsbedingungen sind uns von unserem Vertragspartner mitzuteilen.

7. Zurückbehaltungsrechte und Aufrechnungen gegenüber der Courtageforderung sind ausgeschlossen, soweit die aufrechenbare Forderung nicht bestritten oder nicht rechtskräftig festgestellt ist.

8. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich unverzüglich, d. h. spätestens innerhalb von drei Tagen ab Entgegennahme unseres Nachweises/Exposees mitzuteilen. Erfolgt dies nicht, so hat der Kunde uns im Wege des Schadensersatzes sämtliche Aufwendungen zu ersetzen, die uns dadurch entstanden sind, dass der Kunde uns nicht über die bestehende Vorkenntnis informiert hat.

9. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist der Geschäftssitz des Maklers, soweit dies gesetzlich zulässig ist.

10. Sollten eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein oder werden, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Die unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im Übrigen der vertraglichen Vereinbarung nicht zuwiderläuft.

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.


Allgemeines Gebühren- und Provisionssatzverzeichnis

Stand: 01.10.2009

Hinweis: Nach §§ 1 und 5 Preisangabenverordnung (PAngV) i.d.F. vom 18.10 2002 ist jeder Gewerbetreibende, der Letztverbrauchern gegenüber Waren oder Leistungen anbietet, verpflichtet, seine Preise, bzw. Verrechnungsgrundsätze in ein Preisverzeichnis aufzunehmen und in seinem Geschäftslokal auszuhängen.

Erfolgsgebühren ¹

(Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder Vermittlung eines Vertrages, § 652 BGB)

Verkauf

Häuser, Eigentumswohnungen

und Grundstücke, jeweils von

Käufer und Verkäufer 3,57 % vom Kaufpreis

Vermietung

Mietwohnungen / Miethäuser 2,38 Monatsmieten ²

Optionen 1,19 Monatsmieten

Dienstleistungebühren ¹

(Verwaltungen, Beratungsdienstleistungen)

Verwaltung

Mietobjekt 8,33 % d. Jahresmieteinnahme

Wohnungseigentum 360,00 € - 480,00 € je Einheit

Beratung

Grundgebühr (600,- € Netto) 714,00 €

Stundensatz (85,- € Netto) 101,15 €/h
In allen vorgenannten Beträgen ist die gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19 % enthalten.

¹In Fällen, in denen der Leistungsumfang individuell vereinbart werden muss, wird üblicherweise auch die Gebühr individuell berechnet und vereinbart.

² Gemäß § 3 Wohnungsvermittlungsgesetz.

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