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Stilvolles Anwesen mit wunderschöner Aussicht

Haus, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Heilbronn, Weitere Gebiete
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990,000 EUR
ca. 1,164,125 USD
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2.368,06 sqft
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Dieses großzügige, von einem namhaften Architekten konzipierte Anwesen bietet auf einem ca. 680 m2 großen Grundstück, neben der besonderen Bauweise ein ausreichendes Raumgefühl, das die Großzügigkeit des Hauses unterstreicht. Die ca. 221 m2 Wohnfläche verteilen sich auf 3 großzügige Ebenen, hier wurden nur die besten Materialien verbaut, um eine harmonische Symphonie aus Farben, Beschaffenheit und Design zu erzielen. Durch den repräsentativen Eingangsbereich erreichen Sie den großzügigen Wohn-/Essbereich. Die Ausrichtung dieses Bereiches orientiert sich an die einzigartige Aussicht, natürlich unverbaubar, die sich hier bietet. Die lichtdurchfluteten Räume und die umlaufende Dachterrasse geben Ihnen ein Gefühl von Freiheit. Die untere Ebene erreichen Sie über eine elegante Treppe, hier treffen Sie auf zwei Schlafräume, ein Bad sowie ein Technikraum. Einige Highlights auf dieser Etage sind der eigens geplante und realisierte Wellness- Fitnessbereich mit einer großzügigen Sauna von Klafs, begehbarere Dusche, Terrazzoboden und handgefertigter Stuck. Weitere Vorzüge bietet die zweite Ebene mit separatem Eingang, weiteren Schlafzimmern, einem Bad und einer wunderschönen, großzügigen Terrasse in direkter Südlage, so das für die Unterbringung Ihrer Gäste bestens gesorgt ist. Weitere Highlights sind, Fußboden-/Wandheizung, Schwedenofen, ein installiertes Alarmsystem sowie eine Photovoltaikanlage mit 24 kWp. Abgerundet wird dieses perfekte Zuhause durch eine elektrische Doppelgarage mit Ladestation für Ihre E-Fahrzeuge, sowie weitere Möglichkeiten zum Abstellen von 2 Pkws in der Innenstadt. Hier können Sie Ruhe, Natur und absolute Privatsphäre genießen.


Der Grundriss dieser Immobilie


Weitere Gebiete: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Gaildorf liegt im nordöstlichen Teil Baden-Württembergs und gehört zum Regierungsbezirk Stuttgart in der Region Hohenlohe-Franken. Die Stadt ist mit seinen rund 12.500 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Landkreises Schwäbisch Hall. Gaildorf befindet sich direkt an der Idyllischen Straße inmitten der Limpurger Berge und dem Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald und wird vom Kocher durchflossen.
Schwäbisch Hall erreichen Sie in ca. 20 Minuten mit dem Auto und Stuttgart befindet sich in ca. 65 km Entfernung.
Gaildorf verfügt über Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule, eine Realschule, ein Gymnasium sowie eine Außenstelle der Volkshochschule Schwäbisch Hall.
Um Ihr gesundheitliches Wohlbefinden kümmern sich das 2016 erbaute Gaildorfer Ärztehaus sowie weitere Allgemeinärzte, Zahnärzte und Apotheken. Lebensmitteldiscounter, Drogeriemärkte und Bekleidungsgeschäfte sind ebenfalls vorhanden.
Vor Ort befinden sich Sport- und Trainingsplätze, Rasenspielfelder, ein DFB-Minispielfeld, eine 400 m Rundbahn und weitere leichtathletische Anlagen. Für Tennisfreunde stehen mehrere Sandplätze zur Verfügung. Zudem führen Rad- und Wanderwege durch die herrliche Landschaft um Gaildorf.
In den Sommermonaten lassen sich entspannte Tage im Mineralfreibad verbringen und der Kirgel mit Skilift wird an schneereichen Tagen zu einem Wintersport-Paradies. Verschiedenste Veranstaltungen wie zum Beispiel der Pferdemarkt oder das Open-Air-Kino im Schlosshof sind ebenfalls sehr beliebt. Außerdem freuen sich gemütliche Cafés, Bars und Bistros über Ihren Besuch.


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Engel & Völkers Heilbronn
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  • Alma Krasniqi
  • Lohtorstr. 35
  • 74072 Heilbronn
  • Tel.: +49 (0)7131 27 938 00
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BKN Real Estate GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Lohtorstraße 35
74072 Heilbronn





Kontakt:
Telefon: +49 (0)7131 279 38-00
Fax : +49 (0)7131 279 38-20
E-Mail : heilbronn@engelvoelkers.com



Vertretungsberechtigte: Michael Bräunlich, Klaus Nienhues


Registergericht: Amtsgericht Stuttgart
Handelsregisternummer: HRB 341547
Umsatzsteuer-ID: 44079/10826


Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-V und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. "OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 4,76% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BKN Real Estate GmbH ( Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Courtage ist mit Vertragsunterzeichnung verdient.


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