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Stilvolles Einfamilienhaus in Nordfriesland

Haus, Kauf | Deutschland, Schleswig-Holstein, Nordfriesland (Kreis), Husum
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485,000 EUR
ca. 467,208 USD
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3
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1.937,5 sqft
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9.784,39 sqft
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485,000 EUR
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Dieses erst im Jahre 2000 erbaute Einfamilienhaus liegt versteckt in einer schönen Wohngegend des kleinen Ortes Rantrum. Es handelt sich hier um ein Objekt, dass sich schon von außen von anderen Häusern abhebt. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit einem imposanten Kachelofen. Auch die gut ausgestattete Einbauküche mit eigenem Vorratsraum liegt an der Gartenseite. Es schließt sich hier ein Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zur Terrasse auf der einen – und Zugang zur Garage auf der anderen Seite an. Diese verfügt über ein elektrisches Tor. Die Wohneinheit im EG vervollständigt ein Gäste-WC und ein zusätzliches Zimmer. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein helles Bad mit einer Wanne und Dusche, sowie vier individuell zu nutzende Räume. 2020 wurde das Haus umfangreich renoviert, im gesamten Obergeschoss wurde in der Zeit ein Parkettboden verlegt. Umgegeben ist das Haus von einem sehr schön angelegten gepflegten Grundstück mit einem Gartenhaus und einem kleinen Teich. Die Terrasse mit Markise liegt an der Breitseite des Objektes, hier steht ein kleines Gewächshaus und außerdem ist damit ein gewisser Abstand zum Nachbargrundstück gewährleistet. Dieses Wohnhaus ist sehr gepflegt und eignet sich hervorragend als komfortabler Familiensitz oder für Personen mit dem Bedürfnis nach Platz und Ruhe. Zusätzlich ist das Haus mit einer Alarmanlage ausgestattet, die Markisen und Rollläden lassen sich fernsteuern, in fast allen Räumen existiert eine Fußbodenerwärmung. 2021 wurde eine neue Gasheizung eingebaut. Dieses harmonische Familienhaus sollten Sie sich unbedingt ansehen, vereinbaren Sie einen Termin mit uns.


Husum: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Rantrum ist ein Dorf mit Zukunft: familienfreundlich und innovativ; einerseits ursprünglich landwirtschaftlich geprägt, andererseits gibt es ein Gewerbegebiet mit gut 50 Betrieben. Der Breitband-Ausbau für schnelles Internet ist zurzeit in Planung. Der Ort ist etwa 8 km von der Kreisstadt Husum entfernt, bietet aber selbst eine gesunde Infrastruktur mit vielen Annehmlichkeiten: Einen Markttreff mit einem umfassenden Sortiment und Bankautomat, Kindertagesstätte und Grundschule, Friseur, Fitnessstudio und zahlreiche Vereine und Verbände sorgen für ein reges Leben im Dorf. Für Jung und Alt wird viel getan: Seniorenbeirat, Bürgerbüro und Bürgerbus, Jugendtreff, einige Spielplätze, ein beheiztes Freibad, Mehrzweckhalle für diverse Veranstaltungen, Reithallen, Sportanlagen; sogar eine Streuobstwiese und einen Naturerlebnisraum gibt es. Die reizvolle Umgebung ist geprägt durch Marsch und Geest, die hier zusammen treffen. Rantrum war schon früh ein besiedelter Ort; davon zeugen die Hünengräber in der Nähe, die historisch von Bedeutung sind. Rantrum ist Erholungsort und Kulturort, aber vor allem lässt es sich hier sehr gut leben!


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  • Inke Marie Buchloh-Duwe
  • Norderstraße 5
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Fax: 04351 8950333
E-Mail: eckernfoerde@engelvoelkers.com

Vertretungsberechtigter: GF Christian von Gottberg

Amtsgericht Berlin Charlottenburg

Handelsregisternummer: HR B 178087 B

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis
des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem
Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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