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Stilvolles und repräsentatives Wohnhaus

Haus, Kauf | Deutschland, Niedersachsen, Hoya, Hoya
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319,000 EUR
ca. 349,781 USD
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2.572,57 sqft
Wohnfläche ca.
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17.523,65 sqft
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319,000 EUR
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Diese 1951 hochwertig erbaute Immobilie war bereits damals ein repräsentatives Domizil. Hier treffen herrschaftliche Bauweise und anspruchsvolle Renovierung aufeinander und verbinden sich zu einem außergewöhnlichen Objekt, welches auch höheren Ansprüchen genüge trägt. Es bietet Annehmlichkeiten wie Kaminzimmer mit offenem Kamin und Kachelofen (ca. 2014 komplett neu aufgebaut), Wintergarten, Schlafzimmer mit Lüftungsanlage, ALNO-Küche aus 2018 (Erdgeschoss), Verarbeitung hochwertiger Fußbodenbeläge, isolierverglaste Kunststofffenster, teilweise elektrische Außenjalousien, massive Tiefgarage (beheizbar), große Südterrasse (mit Markise aus 2018), Doppelcarport mit großer Kammer, pflegeleichtem Garten und vielem mehr. 2004 wurde das Objekt einer energetischen Sanierung unterzogen. Der Spitzboden wurde zum Obergeschoss komplett gedämmt, sowie die Kellerdecke von unten und die Abseiten vollständig (inkl. Kniestocktüren). Die Heizung (Weißhaupt) wurde erneuert, die Elektrik auf neuen Stand gebracht und das Gebäude erhielt überwiegend neue Fenster. Gasanschluss liegt versiegelt im Haus. Ebenfalls in 2004 wurde das Bad im Erdgeschoss, welches Dusche, Doppelbadewanne, zwei Waschtische und Fußbodenheizung (Rücklauf) bietet, erneuert. Das Erd- bzw. Obergeschoss verfügen über getrennte Zähler. Der Vollkeller ist teilweise gefliest und hat 7 Räume, jeweils mit mindestens einem Fenster. In dem schön angelegten Garten, welcher vollständig (auch hundesicher) eingezäunt ist, steht ein großes Gartenhaus. Summa summarum: Eine wahre Perle mit Charakter und Geschichte im Herzen einer wunderschönen Gemeinde!


Hoya: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Diese geschichtsträchtige Immobilie befindet sich in einer sehr schönen zentrumsnahen Innenstadtlage in der Stadt Hoya.

In Hoya befindet sich der Sitz der Samtgemeinde der Grafschaft Hoya. Etliche Sehenswürdigkeiten wie zum Beispiel das Schloss, sowie eine landschaftliche reizvolle Umgebung in direkter Wesernähe sprechen nur für Hoya.

Selbstverständlich finden Sie hier auch alle Einrichtungen für
den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen.

Der sehenswerte Weser-Radweg vom Weserbergland bis Cuxhaven ist ein beliebtes Ausflugsziel für Jung und Alt und ist ebenfalls nicht weit entfernt.


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Engel & Völkers Verden
  • Schneider Immobilien GmbH & Co. KG
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Tobias Fischer
  • Große Straße 33
  • 27283 Verden
  • Tel.: +49 4231 90 470 90
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Schneider Immobilien GmbH & Co. KG

Große Str. 33
27283 Verden
Tel: 04231 9047090
Fax: 04231 9047099

E-Mail: Verden@engelvoelkers.com

Vertretungsberechtigter: Persönlich haftende Gesellschafterin: Schneider
Immobilien Beteiligungs-GmbH, Geschäftsführer: Daniela Schneider

Versichert bei: R+V Allgemeine Versicherung AG

Amtsgericht Walsrode, HRB 202457 Berufsaufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Stadt Verden, Fachbereich Sicherheit und Ordnung, Große Str. 40, 27283 Verden (Aller)

Handelsregister: Schneider Immobilien GmbH & Co. KG, Amtsgericht Walsrode, HRA 201259

Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 271983035
Sitz der Gesellschaft: Verden (Aller)
Berufsbezeichnung: Immobilienmakler


http://eur-lex.europa.eu/legal-content/DE/TXT/HTML/?uri=CELEX:32013R0524&from=EN

Verden@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich 19 % Mehrwertsteuer ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Schneider Immobilien GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer.



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