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Stilvolles Wohnen im Haus am See

Wohnung, Kauf | Deutschland, Berlin, Berlin, Grunewald
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1,850,000 EUR
ca. 2,030,745 USD
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3
Schlafzimmer
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2.680,21 sqft
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1,850,000 EUR
ca. 2,030,745 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die exklusive Wohnanlage, bestehend aus vier Gebäuden, wurde im Jahr 1996 auf einem ca. 11.500 m² großen Grundstück in anspruchsvoller Architektur und hochwertiger Ausstattung direkt am Ufer des Hundekehlesees erbaut. Ein Anlegeplatz mit einem hauseigenen Bootssteg gibt die Möglichkeit, den See optimal zu nutzen. Die Wohnung liegt im Erd- und Seegeschoss des Hauses und bietet einen großzügig gestalteten Grundriss, der ihr Weite und einen repräsentativen Charakter verleiht. Bodentiefe Fenster sorgen für eine optimale Beleuchtung. Jede Etage verfügt über eine schöne Terrasse mit unverbaubarem Blick auf den See. Besonderen Wert wird in der Wohnanlage auf die Sicherheit und den Service für die Eigentümer gelegt. Im Seegeschoss befindet sich der gemeinschaftliche Wellness- und Fitnessbereich mit Sauna.

• Exklusives Seegrundstück
• Hochwertige Wohnanlage
• Großzügige Raumaufteilung
• Großer Wohnbereich (ca. 55 m²)
• Bodentiefe Fenster
• 4 Terrassen
• Fußbodenheizung
• Luxuriöse Ausstattung
• Einbaukamin
• Eigener Hauswirtschaftsraum + Abstellraum
• Gemeinschaftlicher Wellness-/Fitnessbereich
• 3 Bäder / 1 Gäste-WC
• 2 Tiefgaragenplätze (optional für je 40.000 €)
• Alarmanlage – Security-Service


Grunewald: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Ortsteil Grunewald, Ende des 19. Jahrhunderts als exklusive Villenkolonie gegründet, gehört zu den begehrtesten und beliebtesten Wohnlagen in Berlin. Hochrangige Persönlichkeiten des öffentlichen Lebens residieren in dieser exklusiven Wohnlage. Herrschaftliche Altbauvillen der Jahrhundertwende, hochwertige Einfamilienhäuser und erstklassige Wohnanlagen gewährleisten ein stilgerechtes Umfeld. Hohen Erholungswert bietet die Kette der Grunewaldseen, die sich durch den Ortsteil zieht sowie der Grunewalder Forst. Der nahe gelegene S-Bahnhof Grunewald, der Hagenplatz und das Roseneck verfügen in ihrem Umfeld neben Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und diversen Dienstleistungsangeboten auch über eine Vielzahl von Restaurants und Cafés. Den Kurfürstendamm, die übrige Berliner Innenstadt sowie Flughäfen und Bahnhöfe erreicht man schnell und bequem mit dem eigenen Fahrzeug oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch die Anbindung an die „Preußische Kulturhauptstadt“ Potsdam und das Berliner Umland ist hervorragend.


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Engel & Völkers Berlin Hohenzollerndamm MMC
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Impressum
EuV Residential Berlin GmbH • HRB
144001 B • Amtsgericht Berlin Charlottenburg
Geschäftsführer: Christian v. Gottberg, Magnus Strümpfel

Energie­informationen


Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 7,14% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EuV Residential Berlin GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten die auf der Rückseite abgedruckten Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


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