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Stilvolles Wohnen in Nordseenähe

Haus, Kauf | Deutschland, Schleswig-Holstein, Dithmarschen (Kreis), Rehm-Flehde-Bargen
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475,000 EUR
ca. 564,537 USD
Kaufpreis
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8
Zimmer
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3
Badezimmer
Wohnfläche ca.-Icon
2.680,21 sqft
Wohnfläche ca.
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20.300,74 sqft
Grundstück ca.
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475,000 EUR
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Unweit von Eider und Nordsee erwarten Sie ca. 249 m² Wohnfläche in Sackgassenendlage. Der typisch norddeutsche Klinkerbau (wärmedämmende Nachverklinkerung 2005) wurde 1971 erbaut und im Jahre 2005 mit dem Ausbau des Obergeschosses um weitere Wohnfläche ergänzt. Im Jahre 2012 wurde das Haus mit viel Liebe zum Detail aufwendig saniert. Gleich beim Betreten des Eingangsbereiches empfängt Sie ein Hauch von englischem Flair. Auf der rechten Seite liegt das Arbeitszimmer. Den Flur entlang befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, die Küche mit gegenüberliegendem Esszimmer, ein Vollbad, ein Gäste-WC und das große, helle Wohnzimmer welches mit einem Holzkaminofen und angrenzender Holz-Sitzecke ausgestattet ist. Eine offene Holztreppe führt in das Obergeschoss. Dieses verfügt über drei weitere Schlafzimmer, ein Duschbad, eine Abstellkammer und einen weiteren Wohnbereich. Ein Hauswirtschaftsraum, zwei Schuppen, eine Garage, ein Carport und ein stillgelegter Hühnerstall vervollständigen das Angebot dieser Immobilie.
Bei der Sanierung wurden hochwertige Materialien verwendet. Die Böden sind mit Chapel Landhausdielen (Eiche), Eichenparkett, Fliesen und Sisalteppichen ausgelegt. Für die Wände und Decken wurden im Wohnbereich englisches Lining Paper und wasserbasierte Farben von Farrow & Ball verwendet.
Das ca. 1.886 m² große Grundstück ist pflegeleicht gestaltet und bietet reichlich Platz für Ihre individuellen Ideen. Die Immobilie wurde bisher erfolgreich als Ferienobjekt vermietet, bietet sich aber auch ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz an.

Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!


Rehm-Flehde-Bargen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die hier angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgassenendlage in der Ortschaft Rehm-Flehde-Bargen.

Die Gemeinde liegt zwischen Heide und Lunden im Norden des Kreises Dithmarschen und zählt ca. 530 Einwohner. Rehm selbst hat einen Kindergarten. Im benachbarten Lunden gibt es eine Grundschule und einen weiteren Kindergarten. Weiterführende Schulen befinden sich in Friedrichstadt, Heide und Husum, die auch mit Bus und Bahn gut zu erreichen sind. Das Freibad, der Sportplatz, die Sporthalle und auch der Schützenverein bieten in Lunden weitere Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Hier gibt es außerdem mehrere gastronomische Betriebe, Banken, ärztliche Versorgung und auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Die nächste Bahnstation befindet sich in Lunden in ca. 3 km Entfernung (Strecke Hamburg-Westerland). Besonders sehenswert ist das Naturschutzgebiet Mötjenpolder, Teil einer Kulturlandschaft, in der der zentrale Teil, der Mötjensee, fast unberührt geblieben ist. Weitere schöne Ausflugsziele sind z.B. die Ortschaften Tönning oder Friedrichstadt (ca. 15 Autominuten) oder die Strände Sankt-Peter-Ordings (ca. 30 Autominuten).


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Engel & Völkers Heide
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  • Ivo Giacomozzi
  • Markt 34
  • 25746 Heide
  • Tel.: +49 481 68373 780
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Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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