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Stylisches Wohnen in herrlicher Blicklage

Wohnung, Kauf | Deutschland, Hessen, Main-Taunus-Kreis, Bad Soden am Taunus
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795,000 EUR
ca. 930,468 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

In einer der schönsten Lagen von Bad Soden liegt diese architektonisch sehr individuelle Dachgeschosswohnung mit zwei über 16 m² großen Dachterrassen, von denen Sie einen unverbaubaren Fernblick genießen! Die Wohnung bietet viele Vorzüge:

• Fantastische Blickachsen
• Lichtdurchflutete Räume
• Großer, offener und außergewöhnlich geschnittener Wohn/Essbereich, teilweise bis in den Giebel geöffnet
• Offener Kamin für gemütliche Abende
• Elegantes Nussbaumholz-Parkett in allen Wohnräumen
• Die gut dimensionierte Küche bietet einen herrlichen Ausblick in die Natur um Bad Soden
• Das moderne Bad sowie das Gäste-WC wurden vor ca. acht Jahren erneuert und dem Zeitgeschmack angepasst
• Gemütliches Schlafzimmer
• Großes Studio mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: z. B. als Büro, zweites Schlafzimmer
• Einfache Generierung eines weiteren Raums (s. Exposé 2. Grundrissvariante)
• Ein Tiefgaragen- und ein Außenstellplatz

Ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum runden das Angebot ab.
Freuen Sie sich auf ein ruhiges Wohnumfeld, welches fußläufig zur Bad Sodener Innenstadt gelegen ist!

Überzeugen Sie sich persönlich von dieser außergewöhnlichen und schicken Dachgeschosswohnung: Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin.


Bad Soden am Taunus: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Bad Soden liegt ca. 16 km westlich von Frankfurt am Fuß des Taunus. Die Stadt zählt zu den teuersten und exklusivsten Wohnlagen im Vordertaunus. Die herrlichen Parkanlagen der Kurstadt mit ca. 21.500 Einwohnern sowie ein umfangreiches Einzelhandels- und Gastronomieangebot laden zum Bummeln und Verweilen ein.

Zahlreiche Sportanlagen, Spielplätze, ein großes Angebot an Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen sowie der S-Bahn-Anschluss nach Frankfurt machen Bad Soden so attraktiv.
Trotz der wunderschönen und ruhigen Lage im Grünen sind Sie in 5 Autominuten auf der A66 und erreichen so Frankfurt, den Rhein-Main-Flughafen und Wiesbaden in 15-20 Minuten.


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Engel & Völkers Kronberg
  • Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Daniela Köhler
  • Frankfurter Straße 13
  • 61476 Kronberg
  • Tel.: +49 6173 60 10 70
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Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Vancouverstraße 2a
20457 Hamburg
Telefon +49-6172 - 495 410
taunus@engelvoelkers.com

Geschäftsführer:
Int. Dipl. Betriebswirt (GM) Florian Freytag-Gross, Katrin Plumpe, Sven Odia, Birgit Pfeiffer, Holger Kohlenbach

HRB 156299 Hamburg
Steuernummer 48/718/05453
Ust.-ID-Nr. DE 294 608 227
Handelsregister Amtsgericht Hamburg

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH Hamburg

Aufsichtsbehörde:
Bezirksamt Hamburg-Mitte, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt
Abteilung Gewerberecht und Marktwesen
Caffamacherreihe 1-3
20355 Hamburg
Tel.: +49 (0) 40-428 54 47208991
E-Mail: gewerberegister@hamburg-mitte.hamburg.de

Betriebshaftpflichtversicherung/Vermögensschadenhaftpflicht:
Hiscox SA , Niederlassung für Deutschland
Arnulfstraße 31, 80636 München
Eingetragen im Handelsregister (HRB) des Amtsgerichts München unter der HRB 238125

Standorte:
Bad Homburg
Louisenstr. 163
61348 Bad Homburg
Telefon: +49 (0) 6172 49 541 0
Fax: +49 (0) 6172 49 541 11
BadHomburg@engelvoelkers.com
www.engelvoelkers.com/taunus

Kronberg
Frankfurter Straße 13
61476 Kronberg
Telefon: +49 (0) 6173 60 10 70
Fax: +49 (0) 6173 60 10 777
Kronberg@engelvoelkers.com
www.engelvoelkers.com/taunus

Königstein
Georg-Pingler-Straße 11
61462 Königstein
Telefon: +49 (0) 6174 95 900
Fax: +49 (0) 6174 95 90 77
Koenigstein@engelvoelkers.com
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Oberursel
Marktplatz 2
61440 Oberursel
Telefon: +49 (0) 6171 97 84 90
Fax: +49 (0) 6171 97 84 911
oberursel@engelvoelkers.com
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Bad Soden
Königsteiner Straße 50
65812 Bad Soden
Telefon: +49 (0) 6196 524 11 34
Fax: +49 (0) 6196 524 11 19
badsoden@engelvoelkers.com
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Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. OS-Plattform) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar:
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Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

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Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,8% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von zurzeit 16% ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ändert sich der Mehrwertsteuersatz, so ändert sich der Endpreis entsprechend (Vom 1.7.2020 - 31.12.2020 beträgt die MwSt. 16%. Ab dem 1.1.2021 gilt die MwSt. i.H.v. 19% und somit beträgt die Courtage auf den Kaufpreis dann 5,95% inkl. gesetzlicher MwSt.). Die Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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