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Stylish new apartments in Obermenzing

Developments, Buy | Germany, Bavaria, Munich
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What you should know about this development


Amenities and special features of this development

- small residential complex with only 8 residential units
- high-quality brick construction
- environmentally friendly heating via heat pump system
- underfloor heating, individually adjustable in all rooms
- bright rooms through floor-to-ceiling glazing
- high-quality wooden windows with 3-fold insulating glazing
- electric outdoor shutters
- spacious living/dining area
- consistently high-quality equipment
- floor coverings: Fine stone tiles or solid oak parquet flooring
- porcelain stoneware optionally in 30 x 60 or 60 x 60 format
- modern bathrooms with design equipment
- flush with the floor showers with stainless steel drain channel
- balconies and roof terraces with larch or equivalent wood covering
- penthouse with front, rear ventilated wooden facade
- flush-mounted entrance area, suitable for wheelchairs
- separate cellar compartment
- elevator over all floors
- underground parking space with electricity connection, partly XXL
- energy certificate is issued


Discover all units of this development


Munich: Location and surroundings of this development

This attractive new building project is located not far from Munich city centre in a quiet location in the popular Obermenzing district. Surrounded by city villas, well-kept detached and multi-family houses and small residential complexes, the district on the river Würm is one of the most attractive and sought-after residential areas in western Munich. In the midst of a green idyll, urban life and comfortable living are combined. Obermenzing is particularly popular with young and old due to its attractive surroundings, good connections and accessibility as well as the attractive leisure facilities in the immediate vicinity. Families will find the best conditions - crèches and kindergartens, various schools and sports facilities are in the immediate vicinity. Shopping facilities for daily needs, quaint beer gardens and charming restaurants are nearby. An ideal traffic connection is given. On foot, by bicycle or with the bus line 158 you can reach the S-Bahn station Obermenzing in a few minutes. The ideal connection via the nearby motorways A8 and A99 allows you to reach the airport in about 30-40 minutes. Exhibitions and concerts regularly take place in nearby Blutenburg Castle. The magnificent Nymphenburg Castle Park invites you to take long walks all year round.


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Engel & Völkers Münchner Süden
  • Engel & Völkers München GmbH
  • Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
  • Susanne Kämmerer
  • Südliche Münchner Str. 6 A
  • 82031 Grünwald
  • Phone: +49 89 649 88 60
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Engel & Völkers München GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residental GmbH
Mitglied im IVD
Der Sitz der Gesellschaft ist:
Residenzstr. 23
80333 München
Telefon: +49-(0)89-237 08 30 0
Telefax: +49-(0)89-237 08 30 66
Mailto: muenchencitycenter@engelvoelkers.com
www.engelvoelkers.com/muenchen


Vertreten durch ihren Geschäftsführer:
Int. Dipl. Betriebswirt (GM) Florian Freytag-Gross


Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 209543
St.-Nr. 143/133/81324
UST.-Id.-Nr. DE294228945

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

muenchnersueden@engelvoelkers.com


Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
Landeshauptstadt München
Kreisverwaltungsreferat
Ruppertstr. 19
80466 München
Tel. KVR: +49-(0)89-233 960 30

Vermögensschadenhaftpflichtversicherung:
Allianz Versicherung AG
Königinstraße 28
D-80802 München

Berufshaftpflichtversicherung:
Generali Versicherung AG
Adenauerring 7
D-81731 München


Verantwortlich für den Inhalt:
Int. Dipl. Betriebswirt (GM) Florian Freytag-Gross
Engel & Völkers München GmbH
Residenzstr.23
80333 München



Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage bzw. in Kenntnis der für die erfolgreiche Vermittlungs-/Nachweistätigkeit anfallenden Provisionsforderung zustande. Ergibt sich nicht aus den Umständen oder abweichenden Vereinbarungen etwas anderes, hat der Vertrag eine Laufzeit von sechs Monaten und verlängert sich jeweils automatisch um einen weiteren Monat, wenn nicht eine Vertragspartei mit einer Frist von einem Monat vor Vertragsende gekündigt hat.

2. Der Kunde ist nicht berechtigt, während der Laufzeit des Maklervertrages mit uns andere Makler mit Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeiten betreffend das Vertragsobjekt zu beauftragen. Bei schuldhaftem Verstoß gegen diese Regelung haftet der Kunde uns für die hierdurch entstehenden Schäden.

3. Unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit erfolgt auf der Grundlage der uns von unseren Vertragspartnern oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte und Informationen. Hierfür wird keinerlei Haftung übernommen. Irrtum und/oder Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.

4. Soweit keine Interessenkollision vorliegt, sind wir berechtigt, auch für die andere Partei des Hauptvertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

5. Kommt durch unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit statt des ursprünglich erstrebten Kaufvertrages zwischen den Parteien des Hauptvertrages über das Vertragsobjekt ein Mietvertrag zustande oder umgekehrt, berührt dies den Provisionsanspruch nicht. Es gilt dann der übliche Maklerlohn im Sinne von § 653 Abs. 2 BGB als geschuldet.

6. Kennt der Kunde bei Abschluss des Maklervertrages die Vertragsgelegenheit betreffend das angebotene Vertragsobjekt sowie die Vertragsbereitschaft des anderen Vertragsteils des Hauptvertrages (Vorkenntnis) oder erlangt er diese Kenntnis während der Laufzeit des Maklervertrages von dritter Seite, so hat er uns dies unverzüglich mitzuteilen.

7. Unsere Objektexposés, die von uns erteilten objekt-/vertragsbezogenen Informationen sowie unsere gesamte Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit ist bzw. sind ausschließlich für den/die jeweils adressierten Kunden als Empfänger bestimmt. Der Kunde ist verpflichtet, mit den Informationen pp. nach Abschluss des Maklervertrages vertraulich umzugehen und diese nicht an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde hiergegen schuldhaft, haftet er uns gegenüber auf Schadensersatz, wenn der Erfolg unserer Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit hierdurch nicht eintritt. Kommt durch die unbefugte Weitergabe der Informationen an einen Dritten der Hauptvertrag mit diesem zustande, haftet der Kunde uns gegenüber auf Zahlung der entgangenen Provision.

8. Der Provisionsanspruch ist im Sinne von § 652 Abs. 1 BGB mit Abschluss des wirksamen Hauptvertrages fällig, wenn der Hauptvertrag auf unserer vertragsgemäßen Nachweis-/Vermittlungstätigkeit beruht. Der Kunde ist verpflichtet, uns unverzüglich mitzuteilen, wann, zu welchem Entgelt und mit welchen Beteiligten der Hauptvertrag geschlossen wurde. Die Auskunftsverpflichtung wird nicht dadurch berührt, dass der Hauptvertrag unter einer aufschiebenden Bedingung steht und diese noch nicht eingetreten ist.

9. Der Kunde darf Zurückbehaltungsrechte oder Aufrechnungsrechte gegenüber unserer Provisionsforderung nur geltend machen, wenn die Forderungen des Kunden auf demselben Vertragsverhältnis (Maklervertrag) beruhen oder wenn sonstige Ansprüche unbestritten oder rechtskräftig tituliert sind.

10. Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Commission Details

This offer is free of commission for the buyer.
No responsibility will be accepted for the information provided; all information provided will be based on facts which have been made available to us by our client. We shall accept no responsibility for this information being complete, correct or up-to-date. The real estate transfer tax as well as the costs of the notary and land register shall be borne by the Purchaser. Further, our standard terms and conditions shall apply to this agreement. No responsibility shall be accepted for errors; the right to sell the property prior to signing is hereby reserved.


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