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Tatsächlich: Der Bungalow, wie erträumt!!!

Haus, Miete | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Krefeld, Fischeln
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1,946 EUR
ca. 2,105 USD
Gesamtmiete
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3
Schlafzimmer
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1
Badezimmer
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1.722,23 sqft
Wohnfläche ca.
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6.135,43 sqft
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Hier wird ein Traum wahr! Ein Bungalow zum Erstbezug nach kompl. Sanierung. Mit sehr viel Geschmack haben die Eigentümer diesen Bungalow umgebaut und modern ausgestattet. Einige Stilelemente sind erhalten geblieben.
Die Ausstattungsmerkmale sind:
- Natursteinboden Solnhofener Platten
- hochwertiger Designbelag
- neue weiße Türen
- Erstbezug nach Sanierung
- Stromleitungen u. Wasserleitungen kompl. erneuert
- neue Niederbrennwert-Gasheizung
- neues Bad mit Dusche, Badewanne und Tageslicht
- neues Gäste-WC
- neue große Terrasse
- 2. Terrasse für die Abendsonne im Vorgarten
- beheizbares Außenschwimmbad im Bau
- Sauna mit Dusche
- Arbeitsraum im Souterrain möglich
- teilweise Unterkellerung
- stilvoller Kamin im Wohnzimmer
- Garage für 50,-- € optional
Wir möchten darauf hinweisen, dass bei der Sanierung das Dach komplett erneuert und gedämmt, alle Fenster ausgetauscht sowie eine neue Haustüranlage eingebaut wurde.
In der Nebenkostenvorauszahlung sind alle Kosten berücksichtigt, außer Zuwasser und Strom. Anfänglich würde der Eigentümer einen Poolservice organisieren. (Kosten für den Poolservice schätzt er mit ca. 100,-- €/mtl. ausschl. Beheizung)


Der Grundriss dieser Immobilie


Fischeln: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Im Krefelder Süden liegt der äußerst beliebte Stadtteil Fischeln. Ausgestattet mit einer perfekten Infrastruktur bietet es seinen Einwohnern eine hohe Lebensqualität in einem gewachsenen und intakten Umfeld. Ausnahmslos alle Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie auf ganz kurzen Wegen von Ihrem neuen Wohnstandort aus. Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Einzelhändler, nette kleine Restaurants und Bäckereien – all das ist ganz nah! Auch Ärzte und Apotheken sowie ein Wochenmarkt auf dem Sie frisches Obst & Gemüse kaufen können, sind fußläufig zu erreichen. Die Identifikation der Bürger mit ihrem Stadtteil ist sehr positiv. Viele Sportvereine, Stadtfeste etc. sorgen für ein angenehmes soziales Umfeld und Klima innerhalb des lebendigen kleinen Ortes. Mit der Straßenbahnlinie 041 erreichen Sie die Krefelder Innenstadt sowie den dortigen Hauptbahnhof in weniger als 10 Minuten. Die gute Anbindung Fischelns an Düsseldorf (U76 Haltestelle in Richtung Düsseldorf ist fußläufig erreichbar) ist ein zusätzlicher Pluspunkt: Über die Anschlussstelle A44 (Auffahrt „Osterrath“) sind Sie ohne großes Staurisiko sehr schnell am Flughafen Düsseldorf-International und natürlich in der Düsseldorfer City.


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Engel & Völkers Krefeld
  • EuV Niederrhein Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
  • Elke Rocholl
  • Uerdinger Straße 279
  • 47800 Krefeld
  • Tel.: +49 2151 782960
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Impressum
EuV Niederrhein Immobilien GmbH
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Uerdinger Straße 279
D-47800 Krefeld
Vertreten durch: Geschäftsführer: Günter Mehnert
Kontakt:
Telefon +49-2151-78 29 60
Telefax +49-2151-78 29615
krefeld@engelvoelkers.com

Registergericht: Amtsgericht Krefeld
Registernummer:HRB 12733
Umsatzsteuer-ID: DE268675822
Genehmigung erteilt nach § 34 c GewO durch die Stadt Krefeld.
Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Krefeld, Am Hauptbahnhof 5, , 47798 Krefeld


Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Vermögensschadenshaftpflicht
ERGO Versicherung AG
Überseering 35
22297 Hamburg
Geltungsbereich:Europa

Betriebshaftpflichtversicherung
Generali Versicherungs AG
Adenauerring 7
81737 München
Geltungsbereich: Europa

Datenschutzbeauftragter:
Klaus Stüber, Kirchstraße 48, 40227 Düsseldorf, ev.datenschutz@stueber-computer.com

Allgemeine Geschäftsbedingungen
1.Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage bzw. in Kenntnis der für die erfolgreiche Vermittlungs-/Nachweistätigkeit anfallenden Provisionsforderung zustande. Ergibt sich nicht aus den Umständen oder abweichenden Vereinbarungen etwas anderes, hat der Vertrag eine Laufzeit von sechs Monaten und verlängert sich jeweils automatisch um einen weiteren Monat, wenn nicht eine Vertragspartei mit einer Frist von einem Monat vor Vertragsende gekündigt hat.
2.Der Kunde ist nicht berechtigt, während der Laufzeit des Maklervertrages mit uns andere Makler mit Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeiten betreffend das Vertragsobjekt zu beauftragen. Bei schuldhaftem Verstoß gegen diese Regelung haftet der Kunde uns für die hierdurch entstehenden Schäden.
3.Unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit erfolgt auf der Grundlage der uns von unseren Vertragspartnern oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte und Informationen. Hierfür wird keinerlei Haftung übernommen. Irrtum und/oder Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.
4.Soweit keine Interessenkollision vorliegt, sind wir berechtigt, auch für die andere Partei des Hauptvertrages provisionspflichtig tätig zu werden.
5.Kommt durch unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit statt des ursprünglich erstrebten Kaufvertrages zwischen den Parteien des Hauptvertrages über das Vertragsobjekt ein Mietvertrag zustande oder umgekehrt, berührt dies den Provisionsanspruch nicht. Es gilt dann der übliche Maklerlohn im Sinne von § 653 Abs. 2 BGB als geschuldet.
6.Kennt der Kunde bei Abschluss des Maklervertrages die Vertragsgelegenheit betreffend das angebotene Vertragsobjekt sowie die Vertragsbereitschaft des anderen Vertragsteils des Hauptvertrages (Vorkenntnis) oder erlangt er diese Kenntnis während der Laufzeit des Maklervertrages von dritter Seite, so hat er uns dies unverzüglich mitzuteilen.
7.Unsere Objektexposés, die von uns erteilten objekt-/vertragsbezogenen Informationen sowie unsere gesamte Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit ist bzw. sind ausschließlich für den/die jeweils adressierten Kunden als Empfänger bestimmt. Der Kunde ist verpflichtet, mit den Informationen pp. nach Abschluss des Maklervertrages vertraulich umzugehen und diese nicht an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde hiergegen schuldhaft, haftet er uns gegenüber auf Schadensersatz, wenn der Erfolg unserer Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit hierdurch nicht eintritt. Kommt durch die unbefugte Weitergabe der Informationen an einen Dritten der Hauptvertrag mit diesem zustande, haftet der Kunde uns gegenüber auf Zahlung der entgangenen Provision.
8. Der Provisionsanspruch ist im Sinne von § 652 Abs. 1 BGB mit Abschluss des wirksamen Hauptvertrages fällig, wenn der Hauptvertrag auf unserer vertragsgemäßen Nachweis-/Vermittlungstätigkeit beruht. Der Kunde ist verpflichtet, uns unverzüglich mitzuteilen, wann, zu welchem Entgelt und mit welchen Beteiligten der Hauptvertrag geschlossen wurde. Die Auskunftsverpflichtung wird nicht dadurch berührt, dass der Hauptvertrag unter einer aufschiebenden Bedingung steht und diese noch nicht eingetreten ist.
9.Der Kunde darf Zurückbehaltungsrechte oder Aufrechnungsrechte gegenüber unserer Provisionsforderung nur geltend machen, wenn die Forderungen des Kunden auf demselben Vertragsverhältnis (Maklervertrag) beruhen oder wenn sonstige Ansprüche unbestritten oder rechtskräftig tituliert sind.
10.Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

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