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Engel & Völkers Commercial Mönchengladbach

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OI-DRH-G-12190112 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

WGH Mönchengladbach Team

EVC Rheinland GmbH

Lizenzpartner der Engel&Völkers Commercial GmbH

Engel & Völkers ID : OI-DRH-G-12190112
Heyden, Mönchengladbach, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Teileigentum in hoch frequentierter Lage

Preis
390.000 €

Gesamtfläche923 m²
Teilbar ab151 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Investments

-Teileigentum im EG + UG eines WGH -EG ca. 508m², UG ca.415m² -Gaszentralheizung -öffentliche Parkplätze vor der Tür -Baujahr 1967 -Miteigentumsanteile ca. 53% -ca. 22m Schaufensterfront -Aufzug und Verbindungstreppe bis ins UG -zentrale, stark frequentierte Lage an B230 & B59 -Bushaltestelle und Bahnhof schnell erreichbar G-12190112
ObjekttypInvestment

Lagerfläche

151 m²

Mietfläche

923 m²

Gesamtfläche

923 m²

Baujahr

1957

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Endenergieverbrauch Wärme

231.5 kWh/m²a

Heyden : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Heyden (auch Rheydt-Heyden) gehört zum Stadtbezirk Süd von Mönchengladbach und liegt zwischen der Innenstadt von Rheydt, Geistenbeck, Schmölderpark und Mülfort. Das Stadtgebiet Rheydt Mitte hat sich in den letzten Jahren durch städtebauliche Projekte und Investitionen positiv gewandelt. Zu diesen Maßnahmen zählen unter anderem die Umgestaltung des Hugo-Junkers-Parks, die Sanierung des Pahlkebades, die Neugestaltung des Rheydter Marktplatzes und die Umgestaltung der Marktstraße, Harmoniestraße und Bahnhofstraße. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als positiv zu bewerten, denn Rheydt besitzt einen eigenen Hauptbahnhof. Der Stadtteil liegt nur wenige Minuten vom Mönchengladbacher Stadtkern entfernt.

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Rheinbahnstraße 36, 41063, Mönchengladbach

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