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Teilrenovierte DHH mit wunderschönem Garten

Haus, Kauf | Deutschland, Niedersachsen, Peine (Kreis), Angrenzende Ortschaften
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265,000 EUR
ca. 289,831 USD
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1.291,67 sqft
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Was Sie über diese Doppelhaushälfte wissen sollten


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Ausstattung und Besonderheiten dieser Doppelhaushälfte

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Straße in Telgte auf einem Eckgrundstück. Ein besonderes Highlight ist hier der schön angelegte und nicht einsehbare Garten. Ein Springbrunnen und ein Teich versprühen das Gefühl von Urlaub im eigenen Garten. Die Gartenbewässerung erfolgt über einen Brunnen.

Die jetzigen Eigentümer haben seit 2014 das gesamte Untergeschoss renoviert und auf einen modernen Standard gebracht. Hier befindet sich die große Wohnküche, die mit einer grauen Hochglanz-Einbauküche inkl. Elektrogeräten ausgestattet ist. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten.

Im Badezimmer wurde ebenfalls Wert auf eine Kombination aus elegantem Design und Funktionalität gesetzt. Bei der Sanierung wurden eine Fußbodenheizung, ein Bidet sowie ein WC und ein moderner Waschtisch verbaut. Die Dusche wurde nahezu bodengleich ausgeführt. Weiterhin stehen auf dieser Etage zwei miteinander verbundene Zimmer zur Verfügung. Derzeit werden diese als Schlaf- und Wohnzimmer genutzt.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei kleinere Zimmer sowie ein großer Raum. Das Obergeschoss ist noch nicht renoviert und benötigt zumindest neue Wand- und Bodenbeläge.

Der Energieausweis ist beantragt.


Angrenzende Ortschaften: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die hier zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich westlich von Peine im Stadtteil Telgte. Telgte bietet derzeit ca. 3.300 Einwohnern ein Zuhause. Durch die sehr gute Infrastruktur ist es bei Jung und Alt beliebt.

Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie andere Einrichtungen wie Ärzte, sind in der Nähe vorhanden. Der Kindergarten und die Grundschule befinden sich in fußläufiger Entfernung. Eine Gesamtschule und eine Berufsschule befinden sich ebenfalls in der Nähe. Andere weiterführende Schulen befinden sich direkt in Peine.

Telgte und auch das angrenzende Vöhrum bieten ein breites Freizeitangebot und Erholungsgebiete in der näheren Umgebung. Der Eixer See oder die Peiner Fußgängerzone sind ein beliebtes Ziel für Fahrradtouren.

Die Bahnhöfe in Vöhrum und Peine bieten pro Stunde jeweils zwei Verbindungen in Richtung Braunschweig und Hannover. Busverbindungen in die Peiner Innenstadt sind ebenfalls regelmäßig vorhanden. Mit dem Auto erreicht man schnell die Bundesautobahnen A2 in Richtung Hannover, Braunschweig sowie Berlin. Weitere größere Städte im näheren Umkreis sind Hildesheim, Salzgitter, Wolfsburg und Celle.


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  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Laura Lys Kreth
  • Steinweg 28
  • 38100 Braunschweig
  • Tel.: +49 531 21369 00
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Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Steinweg 28

38100 Braunschweig

Vertreten durch:

Die Geschäftsführer Sascha Brandes, Holger Giesemann

Kontakt:

Telefon: +49-(0)531-213 69 00
Telefax:+49-(0)531-213 69 11

Email: Braunschweig@engelvoelkers.com
Internet: www.engelvoelkers.com/de/braunschweig

Registergericht: Amtsgericht Hannover

Registernummer: HRB 200986

Umsatzsteuer-ID: DE 246 693 790

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:

Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30159 Hannover

Genehmigung erteilt durch die Landeshauptstadt Hannover

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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