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Tolle Maisonette-Wohnung fußläufig zum AEZ

Wohnung, Kauf | Deutschland, Hamburg, Alstertal, Poppenbüttel
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700.000 EUR
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198 m²
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer ansprechenden Wohnanlage in unmittelbarer Nähe zum AEZ und zum nahegelegenen Alsterlauf. Die Wohnung beeindruckt nicht nur aufgrund ihrer Großzügigkeit, sondern auch durch viel Helligkeit und Weitblick.

Der einladende Eingangsbereich heißt einen gerne Willkommen. Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und für einen Sitzplatz. Das besondere ca. 58,5 m² große Wohn- und Esszimmer mit Kamin lädt zu gemütlichen Stunden ein und die angrenzende schöne ca. 92 m² große sonnige Dachterrasse ist eine Oase mitten im Alstertal.

Ebenso sind drei optimal geschnittene helle Schlafzimmer, ein Vollbad und ein Gäste-Duschbad vorhanden.

Mit dem Aufzug können Sie komfortabel von der Tiefgarage auf alle Ebenen des Hauses ohne Stufen gelangen.

Zwei Tiefgaragenstellplätze können für je € 22.500,- dazu
erworben werden.

Bei diesem Objekt könnten noch viele weitere Punkte genannt werden. Wir empfehlen Ihnen aber diese schöne Wohnung zu besichtigen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.


Der Grundriss dieser Immobilie


Poppenbüttel: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die im Angebot stehende Wohnung befindet sich in sehr guter Lage von Poppenbüttel und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus.
In Vis à vis fußläufiger Entfernung liegt das beliebte Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) und die S-Bahn Poppenbüttel. Einkäufe für den täglichen Bedarf lassen sich außerdem auf dem Poppenbüttler oder Wellingsbüttler Markt erledigen.

Drei Gymnasien des Stadtteils, die Grundschulen Hinsbleek und Alsterredder genießen einen guten Ruf und sind bequem zu erreichen - auch diverse Kindergärten sind in der Nähe.

Zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten bietet der nahe gelegene Alsterlauf, das Meridiam Spa Alstertal, diverse Sportvereine, Tennis- und Hockeyclubs (UHC und Klipper) sowie der Golfclub Treudelberg runden das vielfältige Freizeitangebot ab.

Mit fußläufig entfernt gelegenen S-Bahn Poppenbüttel erreichen Sie die Hamburger Innenstadt sowie den Flughafen in ca. 20 Minuten - mit dem Auto benötigen Sie ca. 25 Minuten in die Hamburger Innenstadt und zum Flughafen ca. 20 Minuten.


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Energie­informationen


Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung der Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Engel & Völkers Alstertal GmbH ( Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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