Tolle Wohnung mit sonnigem Balkon

1,230 EUR

ca. 1,282 USD

Gesamtmiete

3

Zimmer

1

Badezimmer

968,75 sqft

Wohnfläche ca.

1,230 EUR

ca. 1,282 USD

Gesamtmiete

• Kaltmiete 1,050 EUR
• Nebenkosten 180,00 EUR

• E&V ID W-02P7AZ
• W-02P7AZ

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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten

• Objektunterart Wohnung
• Baujahr 1973
• Zimmer 3
• Badezimmer 1
• Wohnfläche ca. 968,75 sqft
• Gesamtfl. ca. 1.033,34 sqft
• Stellplatz 1
• Zustand Sehr gut
• Lage Sehr gut
• Heizung
  • Zentralheizung
• Befeuerungsart
  • Gas
• Bodenbelag
  • Fliesen
  • Laminat

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

• • Keller
  • Gäste WC
  • Balkon
  • Einbauküche

Die helle 3-Raum-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses in Eltville-Erbach Die besondere Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die unmittelbare Nähe zum Rhein aus. Über die Diele erreichen Sie den großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon, die praktische Küche, das ruhige Schlafzimmer, einen weiteren schönen Wohnraum, das neue Duschbad, das Gäste-WC sowie eine nützliche Abstellkammer. Die Fußböden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Zur weiteren Ausstattung gehören ein geräumiges Kellerabteil, ein Hauswirtschaftsraum zur Allgemeinnutzung, ein Fahrradkeller und ein Stellplatz vor dem Gebäude. Hier wird Ihnen eine sehr schöne, ansprechende Wohnung in Rheinnähe angeboten.
Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause! Genießen Sie die kommenden warmen Tage auf Ihrem Balkon oder radeln Sie gemütlich am Rhein entlang.
Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 120,00, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1973, Energieklasse: B

Der Grundriss dieser Immobilie

1

Erbach: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Erbach mit seinen ca. 3600 Einwohnern ist als Ortsbezirk Bestandteil der Rosenstadt Eltville am Rhein. Der Ort gehört durch seine besonders schöne Lage zwischen den Weinhängen des Rheingaus und dem Rhein zu den beliebtesten Wohngebieten des Rheingau-Taunus-Kreises. Durch die ruhige Lage aber gleichzeitig kurzen Strecken nach Rüdesheim, Eltville, Wiesbaden, Mainz und Frankfurt liegt eine sehr gute infrastrukturelle Verbindung vor. In den Sommermonaten ermöglichen viele Festivitäten und Freizeitangebote ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten und Kulturevents. Geschäfte für den alltäglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind alle vorhanden und in kurzer Zeit zu erreichen. Das Rhein-Main-Gebiet ist über die Autobahn A 66 oder die öffentlichen Verkehrsmittel wie Zug und Bus schnell und unkompliziert angebunden. Den hinteren Rheingau entlang des Rheins erreicht man über die Bundesstraße B 42 oder Bus und Bahn ebenfalls sehr gut. Der Flughafen Frankfurt am Main ist in nur ca. 30 Minuten Fahrzeit mit dem Auto entfernt. Erbach als Wohnort verbindet auf diese Weise die ruhige und familiäre Wohnlage in Rheinlage perfekt mit den attraktiven Berufs- und Freizeitangeboten des gesamten Rhein-Main-Gebietes.

Energie­informationen

• Art Energieverbrauchsausweis
• Energieverbrauchskennwert 120 kWh/(m²*a)
• Endenergieverbrauch 120 kWh/(m²*a)
• Befeuerungsart
  • Gas
• Baujahr 1973
• Energieeffizienzklasse B

Hinweise

Provisionsfreies Angebot.

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