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Tolles Haus sucht neue Mieter in Kahl am Main!

Haus, Miete | Deutschland, Bayern, Aschaffenburg, Kahl am Main
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Das freistehende Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit reinem Anliegerverkehr. Das Niedrigenergiehaus mit seiner klaren räumlichen Aufteilung besticht durch Helligkeit, Flächenaufteilung und die großzügigen Stauräume. Im EG befinden sich die große Eingangsdiele, das Gäste WC sowie ein Abstellraum. Dem eigentlichen Wohn-Essbereich mit Blick zum Garten und Ausgang zu den Terrassen ist die hochwertig ausgestattete Küche mit Siemensgeräten, angeschlossen - dem heutigen Zeitgeist entsprechend offen gehalten. Im DG befinden sich 2 Schlafräume sowie das große Designerbadezimmer. Eine Galerie, die sich ideal als Arbeits- oder TV Zimmer eignet, rundet diesen Bereich ab. Im Keller sind Haustechnikraum und Hauswirtschaftsraum mit den entsprechenden Anschlüssen. 2017 wurde eine neue Heizung (Gas-BW-Technik) eingebaut. Gleich daneben ein Kellerraum und ein weiterer Raum, der als Gästezimmer oder als Spielzimmer genutzt werden kann. Der Garten ist optimal nach Süd-Westen ausgerichtet. Der nach japanischem Stil angelegte Garten bietet allein schon durch seine Teichanlage Entspannung pur. Zum Haus gehören 2 überdachte Carports und als zusätzliche Staufläche befindet sich im Gartenhaus Platz für alle Gartengeräte sowie die technische Einrichtung des Gartens.
Hinweis:
Nebenkosten wie Strom und Gas werden vom Mieter direkt mit dem Energieversorgern abgerechnet. In den sonstigen Nebenkosten (EUR 120,-) sind u.a. Grundsteuer, Versicherungen, Kaminkehrer, Wartungskosten, Wasser/Abwasser, Abfallgebühren etc. enthalten.
Haustiere sind nicht erlaubt. Nichtraucher erwünscht.


Kahl am Main: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Nur 30 Kilometer von der Rhein-Main-Metropole Frankfurt entfernt liegt Kahl am Main noch im bayerischen Landkreis Aschaffenburg an der Grenze zu Hessen. Durch die Nähe zur A45 und A3 ist der Ort eine bevorzugte Wohngegend für Pendler in das Rhein-Main-Gebiet um Frankfurt und Hanau. Ideal für Menschen, die im Rhein-Main-Gebiet arbeiten und am Abend und Wochenende die Ruhe und einen hohen Freizeitwert suchen. Kahl hat diverse Seen zu bieten und liegt unweit der Weinberge von Hörstein. Die Infrastruktur ist sehr gut. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind optimal. Kindergarten, Grund- und Hauptschule sowie Wirtschafts- und Realschule sind im Ort, weiterführende Schulen befinden sich in Aschaffenburg, Alzenau oder in Hanau. Sportbegeisterte können zu Fuß verschiedene Badeseen oder auch die guten Fahrradstrecken entlang des Mains nutzen. Ideal für Kinder ist der nah gelegene, schön angelegte Spielplatz. In ca. 3 Fußminuten ist der Ortskern erreichbar und die Wanderwege, die zum Waldsee führen.


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  • EV Real Estate Aschaffenburg GbR
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Andreas Schulz
  • Weißenburger Straße 36
  • 63739 Aschaffenburg
  • Tel.: +49 6021 58 01 480
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Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Weißenburger Straße 36
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Telefon: +49 6021 580 14 80
Telefax: + 49 6021 580 14 81
E-Mail: aschaffenburg@engelvoelkers.com

Gesellschafter: Ass. jur. Nadine Freyler & Ass. jur. Dr. Björn Ahner

Ust-ID-Nr.: DE 297 734 271
StNr. 204/150/09403

Maklererlaubnis nach § 34c GewO erteilt durch
Ordnungsamt Aschaffenburg, Dalbergstraße 15, 63739 Aschaffenburg

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

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