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Top Friesenhaus vom Feinsten mit Weitblick

Haus, Kauf | Deutschland, Niedersachsen, Ostfriesland, Brookmerland
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398,000 EUR
ca. 473,023 USD
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1.614,59 sqft
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Dieses top gepflegte und exklusiv renovierte EFH befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage von Upgant-Schott. Sie fällt durch ihre schöne Bauweise und dem sehr gepflegten Erscheinungsbild direkt ins Auge. Gebaut wurde diese großartige Immobilie im Jahre 1995, seitdem wurde es stetig auf einem hohen Niveau renoviert. Es liegt auf einem ca. 696 m² großen pflegeleichten Grundstück. Die Wohnfläche beträgt ca. 150 m² und verteilt sich auf zwei Etagen mit vier Zimmern. Empfangen werden Sie in einem hellen und freundlichen Dielenbereich. In der Küche mit vollausgestatteter Einbauküche, können Sie Ihre Kochkünste frei entfalten und diese gerne auch direkt auf der geräumigen Terrasse mit der ganzen Familie genießen. Des Weiteren finden Sie im EG noch ein gemütliches Wohnzimmer mit Blick in den Garten, welches zu gemütlichen Stunden einlädt. Ein Wirtschaftsraum, ebenfalls mit Zugang zum Garten, ein Vollbad sowie ein Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot im EG. Mehrere Räume verfügen zudem über eine zusätzliche Fußbodenerwärmung. Eine helle Holztreppe führt Sie in das OG. Über diese erreichen Sie die beiden Schlafräume, ein Duschbad sowie einen Abstellraum, indem sich die Heizungsanlage befindet. Im Außenbereich befindet sich eine Garage, ein Abstellraum und eine gemütlich gestaltete Blockhütte. Der Garten wurde mit viel Liebe zum Detail fachmännisch in eine Wohlfühloase verwandelt. Somit bietet Ihnen diese bezaubernde Immobilie genügend Platz für Ihre eigene kleine Familie oder für den wohlverdienten Ruhestand. Eine Übergabe kann nach Absprache, zeitnah erfolgen. Das Mobiliar kann auf Wunsch mit übernommen werden.


Brookmerland: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Diese Immobilie präsentiert sich in der Gemeinde Upgant-Schott. Ärzte, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Upgant-Schott gehört zu der Samtgemeinde Brookmerland und liegt im Landkreis Aurich. Die Ortschaft befindet sich östlich von Marienhafe, mit dem es baulich verwachsen ist. Das Dorf besteht überwiegend aus einem reinen Wohngebiet, wovon das Wohnhaus in einer ruhigen Wohnsiedlung steht. Die Stadt Norden/Norddeich ist der Küstenbindung in etwa 20 Minuten erreicht.


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Engel & Völkers Moordorf
  • Südliche Nordsee Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Friedrich Meyer
  • Bürgermeister-Lüken-Platz 6C
  • 26624 Südbrookmerland
  • Tel.: +49 4941 9188761
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Südliche Nordsee Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH Hamburg

HRB 101214 AG Aurich
Steuernummer: 62/200/01471
USt-ID-Nr: DE 246001177

Aufsichtsbehörde: Stadt Norderney, Ordnungsamt, Am Kurplatz 3, 26548 Norderney, Tel.: 04932 - 891 - 0

Geschäftsführer: Andreas Pilz, Niklas Niemeyer

Shop Ostfriesische Inseln & Ostfriesland
Friedrichstraße 17
D -26548 Norderney
Ostfriesland@engelvoelkers.com

Telefon: +49 4932 - 86 96 86 0
Telefax: +49 4932 - 86 96 86 9

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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